激增的遊客流量使這裡的房價一升再升！再不下手就遲啦！

中柬關係日益密切、柬埔寨旅遊勝地吸引力上升、兩國直航增加、電子簽及落地簽方便，這些因素推動了中國赴柬埔寨經商、旅遊人數的快速增長。

柬埔寨旅遊部出台了吸引中國遊客戰略計劃，特別是出台「CHINA READY」白皮書，旨在到2020年接待至少200萬人次中國遊客。

柬埔寨正在不斷籌建公路、游輪碼頭、機場等基礎設施。包括中柬合做籌建的兩大國際機場「暹粒國際機場」和「國公國際機場」。

柬旅遊部推出了系列政策重塑當地旅遊生態，包括推動當地接受人民幣支付、增加中文標識、增加中文服務人員、提供中文旅遊諮詢宣傳品等。

目前已有12家航空公司開通航運合作，每周約有120架次航班往來中國和柬埔寨，以後將繼續開通中國城市到柬埔寨的直航班機，促進遊客雙向往來。

現在讓我們一起看看柬埔寨旅遊業的盛況。

柬埔寨環境優美，是全世界公認的旅遊聖地，榮獲 「2016年度世界最佳旅遊目的地獎」。2016年全年，柬埔寨接待國際遊客達到了500萬人次，僅吳哥窟就接待了來自188個國家的200萬遊客。

更多海外資訊可聯繫海外君：mlnleo。此外，據柬方資料顯示，2017年全年，入境柬埔寨旅客超過750萬人次，較前年同期增加4.9%，中國旅客激增20.4%，美國、韓國、泰國、法國、澳大利亞、日本、英國、新加坡、越南和德國遊客增幅介於2%至33%。

激增的遊客流量，大大促進了房產市場的發展，房產價格一路攀升。以柬埔寨首都金邊為例，目前金邊核心區域的房價正以每年20%-25%的速度增長，投資分析表明，在今後5年甚至更長時間裡，金邊房產價格仍將持續上漲。

近年來，金邊高檔公寓市場在強勁的經濟增長以及外國投資者高漲的熱情下繁榮發展。數據顯示，2016年金邊主要高檔公寓價格較上一年增長了7.44%，今後5年甚至更長時間裡，金邊房產價格仍將持續上漲。

據金邊市長介紹，金邊目前已有200多萬人口，且每年人口正以4%的速度增加。調查顯示，柬埔寨現在每年有16.2%的年輕人離開農村到城市工作，這些人進入城市後需要住房，這無疑是金邊房地產的一個潛在市場。

有人形容金邊正如30年前的上海、深圳等地，處處是商機，而且金邊房地產也因為用美元計價、永久產權、寬鬆的貿易環境等優勢，得到越來越多投資者的關注。

關於租金收益的問題

如果你選得好，光租金回報率一年就可以達到10%。拿首都金邊舉例，近年來房地產市場發展得很好，外國人不斷增加，房價平均漲幅已經高達15%了，而現在柬埔寨比較核心的區域平均租金回報率更是高達10.8%。怪不得柬埔寨被評為「相當值得投資」的國家。

還有一點不得不說的是，即使你不買房，在柬埔寨也可以永久居留。柬埔寨有一種簽證叫做EVISA，只要申請成功了，就可以拿著這個在這裡生活，這個簽證一年續簽一次，你可以永遠這樣無限制、不記次數地續簽。來源：明良海外

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