締建「雙城生活」 跨城置業不再是空想

一直以來，交通對一個地域所產生的影響不言而喻。南京由於其地理位置，其交通承載著江蘇和安徽兩省。

由於地形原因，南京的南北比較狹長，缺乏環線的客流走廊基礎，所以地鐵線路的規劃以市區框架為主，發力建設城際線路。

南京區域示意圖

在地鐵建設方面，南京如基建狂魔附身，目前在運行的地鐵線路共計9條347公里，車站總數164個，規模居國內第三。超過了深圳、廣州，排在上海、北京之後。

南京地鐵2022建設規劃圖（來源：網路）

現代都市中的高額房價，不知不覺中已經讓相當一部分置業人士，深陷沉重貸款的桎梏之中，被動成為不堪重負的房奴，剛需置業者被不斷逼向南京城區的外圈。

而南京規劃的城際地鐵線路，恰恰緩解了都市圈購房者的出行壓力，拉近了都市圈的距離。

南京地鐵

寧蕪8號線

以寧蕪鐵路沿繞城高速外繞，原線拆除建設地鐵8號線，連通麒麟和仙林片區，北起仙新路站，由仙林副城向南進入麒麟新城，至靈山站轉向西南進入主城，依次經過雨花經濟開發區、板橋新城和江寧濱江經濟開發區，南至銅井站。

8號線周邊新房推薦

首創立方

距油坊橋站約100米

首創立方效果圖

項目位置：建鄴區2號線天邁廣場油坊橋站2號出口旁

產品類型：40年產權公寓/商業，成品毛坯都有

在售產品：

1.平層公寓無燃氣，建築面積約37-54㎡，總價70萬起

2.Loft公寓帶燃氣，建築面積約56-94㎡，總價150萬起

3.第三層商鋪，建築面積約31-84㎡，總價90萬起

推薦理由：

1.河西南70萬起酒店式公寓

2.距地鐵2號線油坊橋站100米

3.3公里範圍內享河西配套

灃麟公園壹號

滄波門站約100米

灃麟公園壹號項目效果圖

項目位置：南京市江寧區智匯路與啟迪大街交叉口

項目產品：A地塊2#預計4月底首開，共25層

建築面積：約60㎡ /70㎡/90㎡/150㎡

物業：仁恆物業，4.2元/㎡

交付時間：預計2020年6月，非毛坯

推薦理由：

1．品牌物業仁恆物業保駕護航

2．所有戶型大開間設計，6梯14戶，品牌裝修

3．有軌電車約600米到達麒麟生態公園站，毗鄰規劃中的地鐵8號線滄波門站約100米

4．自然環境優越，醫療教育配套完善

5．自帶約5萬㎡商業，附近約20萬㎡江蘇廣電麒麟荔枝廣場在建中

新宸金悅府

馬鞍山一號線釜山湖站800米

（與8號線在銅井站換乘）

新宸金悅府項目效果圖

項目位置：當塗湖西南路與釜山路交匯處

在售戶型：約89㎡/98㎡/105㎡/111㎡/127㎡/137㎡

項目均價：約5500元/㎡

交付時間：2019年6月，毛坯交付

物業費：多層0.55元/㎡，高層1.05元/㎡，商業1.5元/㎡

推薦理由：

1.馬鞍山地鐵1號線對接南京地鐵8號線，釜山湖站距小區約800米

2.項目距馬鞍山市政府約8公里，距縣政府約500m，周邊配套齊全

3.毗鄰當塗一中

4.金山湖濕地公園近在咫尺，24小時天然氧吧鮮氧社區

南京地鐵

寧句S6號線

將把南京軌道交通線延伸到湯山，使得南京與句容的距離進一步拉近，途徑棲霞區、江寧區和句容市，線路西起馬群站，經麒麟新城、湯山新城，到達句容城區，東至句容站。

S6號線周邊新房推薦

碧桂園鳳凰城

黃梅站約500米

碧桂園鳳凰城效果圖

項目位置：南京東湯山旁

在售戶型：約94-517㎡

項目均價：約10000-12000元/㎡

交付時間：2019年底，非毛坯

推薦理由：

1.自帶碧桂園樓巴，出行便捷

2.自建約16萬方購物中心歡樂城，五星級標準碧桂園鳳凰城酒店

3.碧桂園IB國際學校

4.仁醫堂」社區門診已正式入駐運營，緊鄰南京軍區總院湯山分院

注:文中所有距離來源於百度地圖，地鐵建設來源於南京地鐵官網，地鐵規劃來自於南京十三五地鐵規劃。

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