房價太高！剛需心在滴血？沒房的有福了，2018買房這樣砍可省血汗錢？

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對於大多數準備買房的人來說，房子可不是一般的普通商品，每平米幾萬的價格讓不少人在買房的時候都覺得心在滴血。為了緩解老百姓們在「住」這個問題上的焦慮情緒，管理層也從去年開始就出台了各種各樣的調控政策。

那麼，經過了將近一年時間的調控，「住」這個問題解決的怎麼樣了呢？

雖然到目前為止，我國大部分地區的房價並沒有出現剛需們希望看見的「暴跌」，但是在各類調控政策的影響之下，不少熱點城市的房價起碼是穩住了，甚至有些城市還出現了幅度不小的下跌。

一、部分城市房價大跌

要說下跌幅度較大的城市，那麼小編就一定要提一提通州了，曾經它也是環京地區的樓市漲幅之王，不過現在，這個地區的房價有了不小的變化。為了讓大家更加直觀地看到通州房價的變化，小編選取了這樣一組數據：

2015年7月，北京宣布建設城市副中心時，通州的二手房均價在每平方米23000元左右，2016年3月，均價已經上漲近萬元，達到32000元左右。最近這兩個月，通州的二手房均價由去年3月52500元左右的高點回落至了44000元左右，如果算一些跌幅，也快到20%了。

二、二手房砍價師受到追捧

其實，從這個實例中也可以看出，我國不少熱點城市的房地產市場、尤其是二手房市場的交易似乎悄然發生了變化，換句話說，二手房買賣雙方的話語權發生了逆轉。

在幾年前，房地產市場還是十分火爆的時候，不少房東們往往會把自家房子的出售價格抬的很高，前來買房的購房者一旦想要壓價，房東就會直接趕人，畢竟，大家都搶著買，而且房價一直都會上漲預期，再等上幾天，房東可能可以收到更多的錢。

不過現在，那些手裡握著房源等著變現的房東們和準備購房的房客們的地位已經發生變化了。在買賣雙方話語權逐漸轉變的情況下，這樣一個新的「職業」誕生了：二手房砍價師。

這一類人一般是比較資深的房地產從業人員，他們比較了解這個地區不同樓盤的新房、二手房的價格，對於房子的質量問題以及會產生的各類影響也比較有經驗。在房價如此高昂的情況下，二手房砍價師一出手可能就能為僱主省下幾十萬血汗錢，購房者給與他們的報酬也十分豐厚，這個職業可以算是一個「金領」了。

三、新房可以這樣砍價

交易二手房可以請一個二手房砍價師，那麼買新房要怎麼樣省錢呢？

小編了解到，目前不同樓盤都會有不一樣的優惠策略，除了找找關係，看看能不能找到開發商的高層拿到「內部價」之外，大家還可以向已經在這個校區購房或者入住的人打聽一下這個樓盤有沒有客戶推薦獎勵。畢竟，一套500萬的房子如果能省下1%那就可以少付5萬了。

最後，希望剛需族們能在今年實現夢想，花最少的錢買到屬於自己的房子。

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