2017年福壽園年報：墓價漲幅超房價 凈利潤同比增長23％

中商情報網訊：近日，內地殯葬企業福壽園發布了2017年年報。報告顯示，2017年福壽園實現收益總額約14.77億元，同比增加約16.5%。公司凈利潤總額約4.17億元，同比增加約23.1%。福壽園生財有道，提高墓園價格，推出生前契約掙活人錢，搶佔市場。

墓園提價：墓園價格漲幅超房價

近幾年，福壽園營收和凈利潤持續上漲，2013年福壽園營收6.12億元，2016年達到12.68億元，營收較2013年翻番，2017年福壽園營收再創新高，營收逼近15億，達到14.77億元。凈利潤方面，福壽園可謂生財有道。2013年福壽園凈利潤僅1.67億元，第二年凈利潤突破2億，2016年突破3億，2017年凈利潤突破4億，達到4.17億元。凈利潤增速明顯高於營收。

數據來源：公司公告 中商產業研究院整理

福壽園業績上漲主要源於墓園漲價。去年福壽園公實現銷售墓穴2.26萬座，向2.05萬戶喪家提供了各類殯葬服務。墓地銷售數量基本沒有變化，但是單價卻由8.74萬元提升到10.24萬元，漲幅達到17.16%。據《2017年度胡潤全球房價指數》顯示，廣州2017年房價漲幅也才16.9%。目前，中國已經成為世界上老年人口最多的國家，據國家統計局最新數據，60周歲及以上人口24090萬人，佔總人口的17.3%，其中65周歲及以上人口15831萬人，佔總人口的11.4%。隨著中國人口老齡化趨勢愈演愈烈，土地資源稀缺，供不應求，墓地價格可能會繼續上漲。福壽園管理層稱，還有提價空間。

福壽園主要有三大業務，分別是墓地服務、殯儀服務及其他服務。但是公司88%的收益都由墓地服務貢獻，2017年其在墓地銷售服務產生收益是12.78億元，墓園維護服務收益則僅為2246萬元，墓地服務收益合計13億元。作為公司核心業務，墓地服務業的毛利簡直高到令人髮指，近四年基本維持在80%左右。2014年、2015年、2016年、2017年，公司墓地服務的毛利率分別達到82.2%、79.7%、81.3%、82.2%。

開闊市場：推出生前契約掙活人錢

殯葬服務業正在憑藉著高毛利率、高成長性的優勢「悶聲發大財」，但是福壽園並不滿足，積極開闊市場，將客戶群拓展到了「活人」領域。2015年開始，福壽園推出了一款新的產品——生前契約，即當事人生前就自己或親人逝世後如何開展殯葬禮儀服務，而與殯葬服務公司訂立的合約。2017年，在2016年業務發展的基礎之上，進一步擴大試點到13個城市。2017年，福壽園簽訂生前契約1174份，增速超過200％，成功邁入了殯儀預售市場。公司CFO袁振宇表示，隨著公司各項生前契約的投入，未來1-3年，乃至更長的時間，該業務將會帶來顯著的貢獻，畢竟2017年其成長性已高達了200%。

更多資料請參考中商產業研究院發布的《2018-2023年中國殯葬服務業市場前景調查及投資機會研究報告》。

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