白象街一期試營業，十八梯、湖廣會館首開區將迎客

今年年底，

你如果再去十八梯，

就能看到修復了的火柴公會、171號民居等……

記憶中的老重慶就要回來了。

日前，重慶日報記者從渝中區獲悉，

十八梯傳統風貌區項目首開區主體結構已封頂，

預計今年年底正式開門迎客。

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作為重慶「母城」，渝中區下半城的每一條街道、每一個小巷都承載著這座城市的記憶，開埠文化、移民文化、巴渝山水文化等多種文化在這裡交融薈萃，並留下各時期文物63處。而隨著2013年渝中區啟動下半城建設，一個以解放東西路、長江濱江路為紐帶，以十八梯傳統風貌區、湖廣會館及東水門歷史文化街區、白象街傳統風貌區為主的下半城歷史文化風貌帶集聚區正在形成。

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白象街的傳承與創新

重慶第一盞電燈點亮的地方在哪裡？晚清年間的「西南首富」是誰？這些問題的答案，都可以在位於白象街的李耀庭公館找到。

去年4月，白象街傳統風貌區一期開街試運營，一個真正商旅文融合的街區揭開神秘面紗。

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重慶日報記者看到，街區第一期主要分為三條道路：解放東路以品牌零售、精品餐飲、咖啡為主，體現民國的風情，體現白象街現在的調性；中間為白象街內街，業態以零售為主，穿插一些休閑餐飲，還有重慶特色文創主題館和文化館等；未來，街區內還會布局電影院和美食街、異域風情餐廳等。目前，天府可樂博物館、303話劇社、星虹影業白象街影視基地等42家企業均已簽約落戶。

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除了商業外，隨著一期試運營，位於白象街的11處文物建築也加快復原。以李耀庭公館為例，這座始建於清末的小樓已完成主體結構修復，原有的侵蝕、變色部分均進行了復原。與此同時，見證了南宋抗蒙戰爭的城牆遺址，親歷了開埠「東方華爾街」盛世的大清郵局，記錄了盧作孚收復川江航運、宋美齡在此跳舞的江全泰號等文物建築也在修復中。

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根據規劃，這些文物建築在修復後，除了將延續原有的歷史文化價值外，還將結合傳統風貌街區的特徵，被賦予一些新的功能。比如，藥材工會舊址修復後，成為尼爾布希慈善俱樂部掛牌所在地；西南實業大廈復建後，成為民主建國會博物館；重慶海關辦公樓舊址，則將作為國際品牌文化博物館和海關文化展示廳……

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「白象街不只是簡單地延續歷史文脈，將在不改變舊有建築主體和形態的前提下，通過縫合、針織等一系列的手法，將歷史、文化和商業巧妙地聯繫在一起，從而真正實現商旅文融合發展，打造成重慶的一張城市新名片。」渝中區歷史文化街區建設管理委員會相關負責人介紹。

十八梯湖廣會館相繼回歸

白象街一期試營業，揭開了下半城「重生」的序幕，而十八梯、湖廣會館首開區即將面世，將帶來更多驚喜。

2017年1月，重新規劃打造的十八梯傳統風貌區項目動工開建。根據規劃，該項目將重塑十八梯老場景，打造成「老重慶底片」。

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「十八梯傳統風貌區將完整地保留傳統街巷肌理，有主街7條、支巷6條，並將嚴格保護原有自然生態環境與原有的堡坎、陡坡等地形地貌。同時，區內約30處傳統風貌建築也將保留原貌。」項目承辦方、杭州新天地集團相關負責人介紹，十八梯將按照「原位置、原形制、原結構、原材料、原工藝」原則進行保護修繕，整體將以傳統巴渝風貌建築為主，兼有開埠建市、戰時首都等多種傳統建築風貌。值得一提的是，修復後的每一棟建築都將被安上身份證，身份證將標明該建築的年代、材質、工藝、故事等，讓人們更加詳細地了解十八梯的歷史。

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而在業態布局上，十八梯則將引進「非遺」展示、手工作坊、傳統小吃、小街鋪，形成「緊十八梯」；植入重慶老字號、演藝茶座等產業，形成「慢十八梯」；引入文創產業、特色客棧等，形成「疊十八梯」。

上述負責人透露，目前，面積達5000平方米的首開區正加快建設中，預計年底將開放，而整體運營則預計在2020年左右完成。

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同樣將迎客的，還有湖廣會館及東水門歷史文化街區首開區。

「湖廣會館一帶共有7處歷史文化遺存，形成了國內罕見的湖廣會館群和獨特的會館文化，是重慶明清至民國初期商業繁榮的記憶。」渝中區歷史文化街區建設管委會相關負責人介紹，湖廣會館及東水門歷史文化街區將以湖廣會館移民文化建築風貌為主體，形成湖廣會館移民文化主題區，發展移民文化旅遊產業。項目將以湖廣會館、東水門城牆為依託，以旅遊、商業、歷史遺迹展覽、文化活動為主要功能，傳承歷史文脈，彰顯文化特色。

重慶日報記者獲悉，湖廣會館項目首開區建築面積約6500平方米，其中新建建築面積約3300平方米，修繕面積約3200平方米（主要包括謝家大院，胡子昂舊居，明清客棧，下洪學巷24號、40號、42號）。目前，首開區3棟建築主體已封頂。

下半城 都市旅遊的新增長極

一直以來，如何統籌好城市發展與文物保護的關係，是打造下半城歷史文化風貌帶集聚區的關鍵。

2015年初，渝中區正式設立歷史文化街區建設管理委員會，整合資源協同推進下半城區域文物保護、歷史文化街區開發建設等工作。

根據規劃，歷史文化街區將以文商旅城融合發展的典範為目標，以「看得見歷史，記得住鄉愁，引領著未來」為發展理念，以「以文為魂、以文建城、以文聚商、以文興旅」為發展主線，以「3年見效、5年成型、8年成熟」（2016年—2023年）為建設時序，以「兩街五巷」為抓手，串聯下半城各片區和文物資源，形成「九區一環」的空間布局和功能布局。

在產業布局上，下半城歷史文化風貌帶集聚區則將以「三區二線」為空間布局，即根據湖廣會館、白象街、十八梯三個風貌區的不同特色，以解放東西路、長江濱江路為紐帶，進一步挖掘文化新內涵、引進新商業業態、完善旅遊設施，實現商旅文城融合發展，打造重慶都市旅遊新的增長極。

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「2018年，下半城將以『基礎設施建設年』為主題，致力於八項基礎設施建設重點工作。」渝中區相關負責人介紹，具體來看，包括基本完成十八梯一期基礎設施建設；完成雷家坡立交橋部分橋樑基礎施工和隧道開挖；加快解放東西路的拓寬改造工程，完成解放西路人行道鋪裝並完工；開工西三街停車庫建設；完成順城街—朝天門110千伏輸變電工程建設；完成凱旋路管網下地、文化街支路管網改造工程；完成朝天門濱水公園（長濱路朝儲段）景觀整治工程；啟動下半城排水管網改造方案設計工作等，為街區高質量發展、高品質生活創造基礎性條件。

來源：重慶日報

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