3種人選擇在澳洲買房，你屬於哪一種？

近年來，購置澳洲房產早已經不是頂級富豪的專利，永久產權無遺產稅，土地房產私有、精裝修、海外人士可以貸款、首付門檻低等優越條件，吸引著越來越多的中國中產階級，那麼購置澳洲房產到底適合哪類人群呢？

為移民購房

澳洲擁有全球最好的生活品質和最悠閑的生活方式，除此之外澳洲也是擁有全球最宜居城市最多的國度，澳洲的空氣質量在全球排名第五，宜居指數非常高。

澳洲一年四季溫潤的氣候，冬無嚴寒，夏無酷暑，非常適合居住，這有大自然的鬼斧神工巨作大堡礁，有物種極其豐富的墨爾本皇家植物園，也有綿連不斷的海岸線，沙灘文化極其濃厚，滑板、衝浪、日光浴，一年365天不玩重樣的。

來到澳洲你需要擔心自己找不到工作嗎?當然不需要，澳洲失業率長期維持在5%左右，澳洲的時薪也排在全世界前列，以絕對值來看，澳洲時薪達到16.88美元，高於美國的7.25美元，領先世界主要國家，高居榜首，令全世界人心生嚮往。當前移民已經佔據澳洲人口的重大部分了根據澳洲統計局(ABS)的數據顯示，2016年2月中旬澳洲人口就提前17年突破了2400萬人。

為留學購房

澳洲是一個世界知名學府雲集的國度，其國際一流的教育水準有著高等教育和職業教育協調發展的優良教育環境，越來越多的家長選擇把子女送到澳洲去留學，兩年前，澳洲國際學生人數達到52萬人其中中國大陸留學生高達150,116人，佔28.5%，10年內成長2倍多。

然而，澳洲留學花銷是昂貴的，除了澳洲留學學費之外，留學的住宿費也是一筆不少的花銷，如今，具備一定財富積累和投資理念的中國家庭都會選擇讓孩子」以房養學」留學澳洲。」以房養學」留學澳洲不僅讓孩子擁有舒適的居住環境，多餘的房間出租，租金以補貼孩子生活費，待孩子學業完成後就可以將房子轉售或者是繼續持有，房子升值部分可以貼現，又可以抵消部分學費，可謂是一舉三得。

為投資購房

當前全球經濟變幻莫測，2018年更是全球經濟復甦階段關鍵的一年，而在中國經濟轉型時期，房地產市場的低迷與國內經濟的不確定性，讓越來越多精明人士開始把目光轉向了海外資產配置，資產分散極大的保證了資產保值與增值。

而另一方面，RP Data數據顯示，從1995年12月至2015年11月的過去近20年，澳洲八大首府城市房價累積增長330.5%。基於穩健的長線收益，數據顯示，2015年第三季度全澳有三分之一房屋售價超過購買價格兩倍。由於長線投資收益非常可觀，澳洲房產值得長期持有。

澳大利亞的房地產市場需要亞洲投資者保持活躍，相對地，亞洲投資者也喜歡澳大利亞的房地產。房地產開發商和建築公司是這一不斷增長的關係中的贏家，而本地投資者也看到自己的投資價值上漲。這其中華人買家近年來成為澳洲房產市場的中流砥柱。而近期的嚴管政策，對於想要投資澳洲房產的中國買家來講，他們不僅面臨著無法從澳洲國有銀行獲得貸款的窘境，還要面臨各州府的印花稅加征的不利環境，更有各種嚴格政策法規限制。然後，中國國內對於資金外流出現了諸多限制，同時還限制了貸款用途。對於海外投資房產的資金流出明顯說NO，這樣使得很多已經交完定金坐等違約風險。而那些本來想要投資澳洲房產的個人買家，不得不面臨資金短缺貸款成本上升的風險，更多的買家選擇了觀望撤離，這都將對澳洲未來的房價走勢產生深遠影響。

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