2018年房價走勢明朗：剛需選擇一二線還是三線買房？房產風險要謹慎

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在上海工作的小吳最近又開始看房子了，而且這一次看的房子可不是他想要租的，而是他想要買的！作為一個已經工作了七年的「新上海人」，小吳又一次覺得自己和買房之間的距離不是那麼遙遠了。

其實，小吳剛到上海之後還是有買房的機會的，不過當時的他覺得上海房價太高了，簡直不正常，不會有「傻子」願意買的，所以他就一邊存著首付，一邊等著房價按照他自己的邏輯慢慢掉下來。不過，現實卻是尷尬的，上海的房價不僅繼續上漲，而且漲的比他的工資都快，所以他就不得不陷入越存錢，離首付越遠的尷尬中了。

從去年317北京樓市調控新政落地開始，小吳終於看到了買房的希望。的確，這一次管理層的重拳調控還是十分有效果的，從一線城市開始，我國不少地區的房地產市場都成功地降溫了。

一、 一線城市房地產市場連續7個月滯漲

其實，對於剛需族來說，一線城市的房子可以說是最有吸引力的了。

北京、上海這樣的城市不僅僅有最高薪的工作機會，最先進的醫療資源，還擁有最完備的教育資源，不少不想讓孩子輸在起跑線上的家長紛紛選擇了這些城市作為奮鬥目標。不過，正是因為需求量大，這次城市的房地產市場在前幾年也是十分火熱，價格自然也水漲船高。

那麼，經過管理層房地產調控政策的調整，這些城市最近怎麼樣了呢？

今年的1月份和2月份，一線城市的房價整體平穩，且有向下的趨勢。數據顯示，今年二月份，一線城市新建商品住宅價格指數同比增幅分別為-0.1%，合計已經出現了長達7個月的滯漲。

二、 二線城市房地產市場趨向穩定

說到二線城市的房地產市場走勢，小編在這裡就不得不提一下杭州了。去年，杭州的房價在G20的影響下出現了一波飛漲，稍好一點的區域基本價格都超過了3萬元一平方了，不過，房價的暴漲在今年基本已經看不見了，房地產市場整體比較平穩。

目前，我國的不少二線城市的房地產市場基本都已經進入了平穩期，由於管理層調控政策的影響，再加上供求關係比較穩定的因素，短期內，這些城市的房價也依然以穩定為主。

三、三線城市環比增幅超過一、二線

其實，在一、二線城市限購、限貸等措施卡的很嚴格的情況下，三線城市的房地產市場就成為了不少遊資投資者青睞的對象。所以，經過數據統計，專家們發現目前三線城市房價環比增幅超過一、二線城市。

不過，專家也提醒，三線城市的人口紅利遠不如一二線城市，如果投資這些地方的非房地產市場風險是很高的，也有可能得不償失。

在最後，小編總結一下今年我國房地產市場的整體趨勢：一二線城市的房價基本已經穩定了，剛需們可以開始看房了，部分三線城市的房地產市場還暫時處在火熱階段，不過未來上升的潛力其實不大，所以投資者購買這些城市的房子用於投資一定要謹慎再謹慎。

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