最嚴調控一周年，樓市瘋狂不再！手裡拿著錢卻更焦慮了

住房和城鄉建設部部長王蒙徽在3月19日人民大會堂部長通道上表示，目前我國房地產市場總體保持平穩運行，房價過快上漲勢頭得到有效抑制，房地產市場預期出現積極變化，下一步是加快住房制度改革和房地產長效機制建設，保持房地產市場的平穩健康發展。

這番表態，基本上就是對2017年全國樓市大調控的結果的蓋棺定論。自去年的北京3·17新政開始，樓市調控已經進行一周年了。

看得到的樓市真的降溫了，可看不見的人們的安全感，卻絲毫沒有增加。

樓市降溫了，真的！

自2017年3月17日，北京發布「史上最嚴」調控政策起，至當年11月末，全國超過100座城市發布了超過150餘此調控措施。

結果也相當明顯，無論是價格還是成交量，樓市都告別了之前的狂飆突進。

與一線樓市冷卻相對應的是，三四線城市因為去庫存，房價迎來了大幅上漲。春節回老家，父母輩最熱的話題變成了買房。

家裡有個親戚，在17年初在廣東梅州花4500元/平買了套130平的房子，年底已經漲到了8000元。和他聊天，最大的感慨就是，幸虧買了，要不然現在想買也買不動了。

正如王部長所言，房產市場的預期出現積極變化——重點樓市的房價控住了，三四線樓市的庫存也清出去了。

韭菜都割完了，可不就是要換套路了么。

樓市冷卻了，焦慮有減輕么？

手裡拿著錢，但是卻絲毫沒有安全感的焦慮，溢於言表。聽說區塊鏈掙錢，不管自己了不了解，先買了再說，不買？不買就虧了。

經歷過房價暴漲的人們，最害怕的就是，晚一步，萬事皆空。樓市給過他們無數赤裸裸的教訓，所以他們怕了。

新形勢下，房貸利率上漲成為大趨勢。以前買房，焦慮的是首付不夠。

接下來，對於沒上車的人而言，除了首付，還要焦慮，能不能還得起貸款了。能夠還上貸，再翻翻自己的口袋，估計也笑不出來了。

部長們說，今年依然是「穩」字當先，抑房價穩房市，房地產調控不放鬆。另外土地供應會向租賃傾斜，建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度成為重中之重。

這段話翻譯過來就是，國家說：買不起房，租房也是可以的嘛。樓市，國家肯定是要保穩定的，但是你在哪裡買得起房，那國家就不管了。

然而，對於現階段的社會環境，不買房，且不說能不能過得了丈母娘那一關，對自己手中財富貶值的焦慮將會貫穿始終。

對剛需而言，什麼時候買房才合適？任志強早就說過了，有條件就買。但是，站在財富增值的角度，配置房產則需要更加慎重了。

房子作為普通人最大體量的資產配置，幾乎是自身財富安全抵抗通脹的唯一方式。國家說房子是拿來住的，但是始終不要忘記，買房，被稱為投資，而不是消費。

對於想要配置財富的人而言，國家也說了，房產稅遲早是會出台的，在房產上配置多少，需要綜合考量。

不買不行，買了也不行？這種情況，怎麼可能不焦慮？

想要財富安全，該怎麼辦？

經濟生活，是一個人生活的基礎。合理配置家庭資產，提升家庭的財富安全，讓家庭財富安全增值，是對家庭經濟最大的貢獻。未來的樓市，不會再有過去十年的瘋狂，普通人因為買房一夜暴富的事也會逐漸遠離我們的視線。財富安全，需要謀新的出路了。

2017年調控已經一周年。樓市進入了新的階段，我們的大腦，對於財富的認真也要更新換代。當買房不再是第一選擇，做什麼才合適？怎麼做才最安全？如下三條不能保證你能賺大錢，卻能在最關鍵的時候，幫助你度過難關。

第一，投資自己的大腦。

讓自己有一項安生立命的技能，無論時代怎麼變化，一項社會需要而又無可替代的技能，總能讓自己活得不錯。

第二，少碰槓桿，現金為王。

國家經濟進入新常態，槓桿的成本將會越來越高，國家利率上升就是最直接的證明。泡沫已經吹到這麼大了，保持家庭現金流的健康，手中準備足夠的現金，是應付未來風險的最大保證。

第二，學習理財，跑贏通脹。

買房不再成為第一選擇以後，如何讓自己手中的錢跑贏CPI？普通人又該選擇什麼樣的理財方式？如何合理安排自己的收支計劃？學好理財知識，讓自己手裡的現金，跑贏通脹。爭取讓自己成為韭菜里更聰明的那一根，不輕易被割，就是最大的勝利。

為了應對未來的風險，你會做什麼準備？老規矩挑選兩位精彩留言置頂，送10元話費。

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