為了遏制房價上漲，這個城市或將開徵住房空置稅！

在市民爭議聲中仍然在一路上漲的香港樓價，近年來頻頻聽到引入空置稅的消息。

近日，香港財政司司長陳茂波參與網上訪談直播時表示，香港特區政府正在考慮對空置房屋徵收空置稅。研究推出空置稅的背景，是香港房價連升22個月，屢創新高。

但事實上，香港的住房空置率並不高，僅為3%，在世界上屬於較低水平。

從2008-2017，樓價指數漲了2倍

香港政府考慮推出空置稅正是在香港樓價屢創新高的背景下。近十年香港樓大量城鎮房產之所以被空置，主要是因為房價暴漲之下，投機情緒泛濫。價升個不停，特區政府差餉物業估價署的樓價指數由2008年起123點升至去年底的353點，升幅近兩倍。

在很多新區或中小城市，樓市上漲全靠概念炒作，缺乏人口支撐。基本都不存在出租市場，房子可能根本都租不出去，想要不空置也很難。反正只要概念炒作和投機遊戲能夠持續，擊鼓傳花的鼓聲一直不停，就不存在問題。

無論是基於優化資源配置的角度，還是遏制市場投機的考慮，對房屋空置都不能聽之任之。

世界各地已有徵收空置稅先例

事實上，世界各地都有徵收空置稅，譬如在房價高漲的加拿大溫哥華市，有約4.6%的房屋空置或使用率偏低。這些房屋的業主因此應該上繳房屋空置稅。

另外，以法國為例，包括首都巴黎在內的主要城市都設有空置稅，若房屋被閑置逾1年，業主需要付相當於樓價10%的罰金；第2年為12.5%；第3年為15%，如此類推。

至於荷蘭情況比較特別，若房屋被閑置超過1年，即可被他人入住。2016年，荷蘭全國的房屋空置率只有2%。

《商報》稱，有學者則認為，香港不可能設空置稅。因香港空置率低，而政府要確認物業是否空置也有一定難度，業主能夠不時在屋內活動以掩蓋房屋是否被空置。

綜合自觀察者網、參考消息、房屋屋。

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