去年賣了5000多億，碧桂園今年要賣多少億？楊國強的回答讓人意外

每經記者 魏瓊

3月20日，碧桂園（02007.HK）發布2017年業績。當年碧桂園以5508億元的合同銷售金額領跑行業，同比增長78.3%。報告期內，碧桂園實現營業收入2269億元，同比增長48.2%；實現毛利587.9億元，同比增長82.4%，毛利率企穩回升，增長4.8個百分點至25.9%，股東應占利潤達到260.6億元，增長126.3%。

對於碧桂園2017年取得的成績，在3月20日舉辦的業績發布會上，碧桂園董事局主席楊國強表示很高興。銷售超過5000億後，碧桂園下一步計劃成為業內關注的焦點。對此，楊國強表示2018年碧桂園不設目標。

碧桂園總裁及執行董事莫斌表示，碧桂園銷售目標內部已分解，最重要的是做好每個項目，在2017年的基礎上實現持續增長。

股東應占利潤增126.3%

據碧桂園發布的公告顯示，2017年公司實現合同銷售金額5508億元，同比增長78.3%。其中銷售樓款現金回籠約5003.3億元，同比增長76.1%。

受益於近年銷售規模的快速增長，2017年碧桂園實現營業收入2269億元，同比增長48.6%，其中物業開發部分的收入約為2201.6億元，同比增48.6%。

同時，碧桂園實現毛利587.9億元，同比增長82.4%，毛利率企穩回升，增長4.8個百分點至25.9%，股東應占利潤達到260.6億元，增長126.3%。

從房地產行業發展情況看，在銷售規模和營業收入持續增長下，利潤增長成為2017年行業的普遍現象。需要注意的是，2017年碧桂園交付物業平均售價達到7863元/平方米，較2016年大幅增長27%。

2018年不設銷售目標

在領跑行業之後，碧桂園的下一步目標成為外界關注的焦點。關於2018年的銷售目標，楊國強明確表示碧桂園不設銷售目標。莫斌也表示碧桂園銷售目標內部分解了，最重要的是做好每個項目，在2017年的基礎上實現持續增長。

未對外公布銷售目標的同時，碧桂園2018年的推貨安排和可售貨值也未對外公布。碧桂園副總裁及營銷中心總經理程光煜表示，碧桂園擁有足夠的土地儲備支撐2018年的銷售，將根據政策變化靈活調整推貨節奏。

數據顯示，2017年碧桂園共斬獲土地881宗，獲取土地建築面積約為1.4億平方米，總代價約為4794.5億元。其中通過收併購獲取土地有160宗，土地總代價佔比為19%。

在2017年新獲取的土地中，一二線與三四線城市的地塊按金額（不含少數股東權益）劃分佔比為59：41，按面積劃分三四線城市佔比高達69%。

碧桂園2017年5508億元銷售金額中三四線城市佔比達到58%。從早期的三四城市「城市之王」到後來的高喊回歸一二線，再到現在的一二三四五線城市全面發展，在碧桂園戰略中佔據重要位置的始終是三四線城市。

業績會結束後，莫斌接受《每日經濟新聞》記者採訪時也指出，碧桂園現在是一二三四五線城市均衡發展，過去三四線城市為碧桂園的主戰場，現在依然是碧桂園的主戰場。

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