曾經房價從2萬跌到3千多，不少變爛尾樓！現在也沒人敢炒房了

「中國的房地產市場存在很大問題，一些民眾購入多套房產作為投資，造成大量房屋空置。」——索羅斯！其實早在2005年，索羅斯就曾預言，美國的房地產泡沫一兩年內會破裂，中國也挺不過三年。他猜對了美國，卻完全是猜錯了中國。十多年過去了，房價沒跌還漲了十倍！對此，小編只能說：我們不一樣，不一樣！

從剛剛公布的統計數據來看，在70個大中城市裡，漲幅超過5%的為47個，絕大部分都屬於三四線城市。分析人士稱，這些房價的上漲，基本上歸功於棚改貨幣化的推進，再加上受調控外溢的炒房者推波助瀾之下，一些本身沒有價值的城市房價也被炒高了！

缺乏外部條件支撐，房價上漲也是人為炒上去的，並非真實市場水平，所以這些城市才是當前中國樓市的最大泡沫。泡沫過大，終會破的。就像2011年前鄂爾多斯，大量的炒房者湧入不少樓盤房價甚至突破2萬、3萬！

鳥不拉屎的地方怎麼可能炒到幾萬每平？人口密度又下，長住人口，流動人口都不多，又不是鐵路樞鈕城市誰買？最泡沫破了，一路跌到3千多，不少變爛尾樓再也沒人敢買房了。

可以預見的未來不少三四線城市也會步入後塵！隨著去庫存的完成，以及貨幣化棚改的收官，三四線城市最大的政策利好將不斷削弱。未來房價將會出現兩極分化，一線城市已經成聚富效應，房價相對平穩上漲跟GDP差不多。

二線城市持平，三四線城市有房沒人住，主要原因是人口老化，農民工退休都回農村，醫療、就業、教育都遠不及大城市，對人才也沒有什麼吸引力！

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