7年前570到如今9400元/㎡龍泉東山斷供7年後再賣地

封面新聞訊（記者 毛茂沙）3月22日上午10時，龍泉驛區1宗52畝純住宅用地及雙流區1宗49畝人才公寓住用地在成都公共資源交易中心拍賣，起拍樓麵價最高6000元/㎡。

據封面新聞記者了解，今日土拍場共有18家企業參加，現場競拍激烈。

最後，龍泉地塊經過45輪競拍，最終成交樓麵價9400元/平，溢價率70.91%，被成都領地泛太房地產開發有限公司競得。據了解，宗地一街之隔的東山國際7年前地價僅570元/平米，本次9400元/㎡地價是當前的16倍有餘。

相比1號宗地的火熱，2號宗地卻以6000元/平底價成交，競得者為成都城投皓宇置地有限公司。

其中，龍泉地塊52畝，起拍價5500元/㎡，位於龍泉街辦華信大道以南、金杏路以東，臨近成簡快速路，地鐵2號線（龍泉站）距離宗地2公里。宗地背靠東山（龍泉山），南側為龍泉萬畝觀光果園，北側50米即蘆溪河，生態優勢明顯；在宗地2公里內，有東山小學、川大附小東山學校、龍泉四小、國家級重點高中成都龍泉中學，及華西醫院東山國際社區醫院、成都航天醫院等醫教資源。

值得一提的是，宗地與龍泉城區最大別墅洋房組團東山國際新城僅一街之隔，目前組團已較為成熟。洋房二手房均價13000元/㎡。據了解，東山國際7年前地價僅570元/平米，本次9400元/㎡地價是當前的16倍有餘。

雙流地塊49畝，位於黃水鎮長溝村集體、5、7組，屬於雙流城區南部邊緣，本次起拍價6000元/㎡。宗地東街白河公園，西鄰雙流棠湖中學（新校區），距離在建地鐵3號線沿線（三里壩站)1.5公里。

宗地信息

宗地一

土地位置：龍泉驛區龍泉街辦華信大道以南、金杏路以東

交易方式: 拍賣

用地面積(平米): 34755.67

用地面積(畝): 52.1335

土地用途: 純住宅

容積率: 34755.67＜計入容積率總建築面積≤52133.505

起拍價(萬元/畝): 550.0001

成交單價（萬元/畝）: 940.0001

成交總價（萬元）: 49005.4947

樓麵價（元/平米）: 9400

競得者: 91號 成都領地泛太房地產開發有限公司

溢價率: 70.91%

計算容積率: 1.5

備註：不低於80%成品住宅開發建設；首期建成社區約8畝社區綜合體、約10畝社區運動場，並無償移交龍泉驛區人民政府；須按高標準實施地塊代征綠地景觀綠化建設（不低於500元/平米），建成後對外開放。

宗地二

土地位置：雙流區黃水鎮長溝村集體、5、7組

交易方式: 拍賣

用地面積(平米): 32699.08

用地面積(畝): 49.0486

土地用途: 純住宅

容積率: 不小於32700平方米且不大於65398平方米

起拍價(萬元/畝): 799.9984

成交單價（萬元/畝）: 799.9984

成交總價（萬元）: 39238.8

樓麵價（元/平米）: 6000

競得者: 111號 成都城投皓宇置地有限公司

溢價率: 0%

計算容積率: 2

備註：本宗地為人才公寓項目用地。

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