今日，龍泉驛區一宗約52畝純住宅用地（宗地一）、雙流區一宗約49畝人才公寓住用地（宗地二）走上土拍席。

本次參與拍賣的有169、95、126、111、66、13、97、198、171、159、188、7、100、108、91、52、168、99共18家企業，現場競拍激烈。

宗地一經34輪競拍，樓麵價直接漲至8800元/平，現場調整加價幅度，又經過11輪的爭搶，最終成交樓麵價9400元/平，溢價率70.91%，競得者為成都領地泛太房地產開發有限公司。

宗地二直接以底價成交，成交樓麵價6000元/平，競得者為成都城投皓宇置地有限公司。

宗地一位於龍泉驛區龍泉街辦華信大道以南、金杏路以東，處龍泉東山板塊，凈用地面積約52畝，計算容積率僅1.5。

根據出讓文件顯示，宗地一須按不低於80%成品住宅方式進行開發建設。在公建配套方面，需配建用地面積約8.3327畝的社區綜合體一處，以及9.9364畝的綜合運動場一處，並無償移交龍泉驛區人民政府。

該宗地西側緊鄰大盤東山國際新城。宗地附近生態環境較好，被鹿溪河環繞，東側靠近寶獅湖。

但交通配套欠缺，距離地鐵2號線龍泉驛站直線距離2公里，一公里範圍內可至成簡快速路。

據悉，距離上次東山板塊住宅用地供應已是2010年，呈現項目便為宗地一西側的東山國際新城。

宗地一地理位置

宗地二位於雙流區黃水鎮長溝村集體、5、7組地塊，處雙流區東升板塊，凈用地面積約49畝，為人才公寓用地（不兼容商業），計算容積率2.0。

根據出讓文件要求，宗地二人才公寓配比為60平方米不低於30%，90平方米不低於30%，120平方米不低於20%。其餘20%由乙方自行確定。

此外，該地塊須配建建築面積不小於800平方米的社區用房，以及智能快件箱、自助快遞櫃，同時小區入口處應設置公共自行車集中停放點。

該宗地靠近棠湖中學新校區，在交通方面，地塊距離10號線應天寺站（在建）直線距離1.5km，距離雙流西站高鐵站直線距離2.2公里，到雙流機場直線距離約6公里，區域內還有地鐵三號線（暫未開通）。

宗地二地理位置

宗地成交詳情

宗地一

土地位置：龍泉驛區龍泉街辦華信大道以南、金杏路以東

交易方式: 拍賣

用地面積(平米): 34755.67

用地面積(畝): 52.1335

土地用途: 純住宅

容積率: 34755.67＜計入容積率總建築面積≤52133.505

起拍價(萬元/畝): 550.0001

成交單價（萬元/畝）: 940.0001

成交總價（萬元）: 49005.4947

樓麵價（元/平米）: 9400

競得者: 91號

溢價率: 70.91%

計算容積率: 1.5

備註：不低於80%成品住宅開發建設；首期建成社區約8畝社區綜合體、約10畝社區運動場，並無償移交龍泉驛區人民政府；須按高標準實施地塊代征綠地景觀綠化建設（不低於500元/平米），建成後對外開放。

宗地二

土地位置：雙流區黃水鎮長溝村集體、5、7組

交易方式: 拍賣

用地面積(平米): 32699.08

用地面積(畝): 49.0486

土地用途: 純住宅

容積率: 不小於32700平方米且不大於65398平方米

起拍價(萬元/畝): 799.9984

成交單價（萬元/畝）: 799.9984

成交總價（萬元）: 39238.8

樓麵價（元/平米）: 6000

競得者: 111號

溢價率: 0%

計算容積率: 2

備註：本宗地為人才公寓項目用地。

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