賣房的越多，買房卻越少，需要考慮的因素都有哪些？

結婚必須有房，也是中國人的特性之一。這在很多發達國家也都是沒有的，隨著房價越來越高，房子也成了結婚的籌碼，也有不少人因為沒房子而在婚姻問題上受挫，做父母的能不著急心疼嗎，所以排除萬難，堅決要買房。而咱們父母給兒子買房，舉數個家庭之力拚首付，還房貸是中國特色，其他國家沒有的，這也是為啥京滬房價這麼高，購買平均年齡卻不到30歲，購買人不只是他自己，背後站著的是整個家族。

國情不同，也就決定了各個國家年輕人對於房子的態度不同。對於國內的年輕人來說，房子並不是單純的一個居所，同時也賦予了其他的一些職能，比如是婚姻的必要條件之一，比如是判斷一個人是否成功的標誌。可以說，很多人買房，並不是自發的，而是隨大流，有點被脅迫的感覺。

這種被脅迫，雖然很無奈，但卻是現實。

如果要討論這個問題，估計可以說很多，但是這卻是普通大眾無法改變的。要想改變，恐怕需要一代人，甚至是幾代人的努力。

那麼，作為那些積蓄並不多，而又有買房需求的年輕人來說，到底應該買什麼樣的房子呢？以下幾點，是需要年輕購房者認真思考的。

另外著名經濟學家在一次演講大會上說過，或許不用等到5月份，就會有很多中小型房企面臨倒閉風險，因為這是當前經濟形勢決定的。另外也有業內人士指出，2018年或許將是地王危機爆發的一年，因為很多房企開發商為了度過這次樓市寒冬，為了籌集資金幫助企業度過難關，肯定會將成本較低的房子率先賣出套現，而如果這還不夠，接下來極有可能就是全面降價的時代！

通過首付以及月供的金額確定買房多少錢的房子之後，就得結合當前的房價來決定買多大面積的房子。這個不難理解，總房款一定了，房子單價越高，買到的房子的面積就會越小。其實，當總房款一定時，房價的高低除了決定面積之外，還決定了房子與市中心或者繁華地段的距離。

雖然很多人依然不改初心，堅持認為房地產大有發展，房價還會繼續漲下去。但是現實已經給了他們沉重的一擊，就在前天，易居最新報告指出，政策作用已經在樓市火熱的三四線城市大顯神威了，東部很多三四線城市在限購、限售的作用下開始大範圍降溫了，這個不僅僅是成交量上的，還有房價上的，可以說是大快人心；而一二線城市正如所說的，繼續降溫，而且這次的幅度較之前又加大了，可見政策的作用不僅沒有減弱還在加大。

自去年提出「房住不炒」之後，有好一陣，許多購房者對市場感覺到迷茫，不知道在什麼時間段該購房，一直在買與不買之間徘徊，為什麼會這樣？因為，這些年來，購房者真心被房價漲怕了，辛辛苦苦一年的工作收入，到頭來不夠房價一兩個月漲的，如果，真的想放棄購房的話，打心眼裡又不甘心，別人家孩子都上好學校，自家的孩子各方面都不差，就因為缺個學區房。談到結婚吧更是一把淚，不買房的話，丈母娘直接就不同意。再說了，周邊的親戚朋友都買房了，你不買的話，大家又說你混的太差，面子上又下不來。但是，現在看看這房價，剛需怎麼買？

房子未來的升值潛力也是必須要考慮的。年輕人買房，很難一步到位，可以說未來換房是大概率事件。隨著房價越來越高，換房的一個先決條件，就是賣掉手頭的房子，然後再買新的。因此，如果第一套房子的升值很多，那麼也有助於購買第二套房子。

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