日本民宿新法來了……房東準備好了嗎？

時尚 03-23

還有兩個多月，日本《住宅宿泊事業法》(簡稱：民宿新法)就將生效，一統民宿亂象。日本各地政府部門從3月15日就正式開始受理，經營民宿的房東等從業者和中介企業的登記備案。一直處於灰色地帶的日本民宿，將會受到這不法律的制約。今後不可能再租一套房子，就可以開設民宿的黃金時期已經過去了。

據悉，民宿新法有幾個重要的規定：

1，必須徵得鄰居和管理會社的同意，再通過正式申請；

2，一年不得超過180天

3，必須製作住房者名冊

4，「如果屋主沒有一起居住，必須要通過第三方的管理公司進行管理。

5，違反處罰：有可能被處以100萬日元的罰金。情況嚴重者將處以6個月以內的拘留。

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當然這新法是來自來自中央的法令，但是地方自治體也可以依照不超過中央立法的範圍中，進行強化的管制立法。

　　東京都23區已有19區出台了條例，例如澀谷區就規定民宿經營只適用在寒暑假期間，其他時段澀谷全區禁止；東京都新宿區、中野區、杉並區、板橋區、練馬區、足立區等則規定，在住宅區只允許周末和休日；京都市的規定是每年的1/15~3/15期間適用；大阪市的規定是道路不足4米寬的區域全面禁止；規定最嚴格的是兵庫縣，全年不適用民宿新法。這些自治體都是依照每個地方居民的要求通過地方議會所通過的決議。

　　截至目前為止，日本全國150個地區自治政府中，有52個已制定或準備制定額外條例限制、44個自治政府把應否制定條例交予都道府縣政府決定、24個表示正在觀望、僅30個表示不設外帶條例。

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