臨安區掛牌5宗地塊，設置上限價格、首推租賃宅地

3月21日，杭州臨安區掛牌5宗地塊，含4宗住宅用地和1宗租賃住宅用地，預計4月24日出讓。

5宗地塊總出讓面積280畝，總建築面積32.6萬方，總起價19.3億元。這是臨安區2018年以來首次掛牌宅地。

其中，4宗宅地均設置上限價格（溢價達到50%時），達到上限價格後轉投報所建商品房屋自持比例；當自持面積比例投報為100%時，則轉入投報配建養老設施的程序。

地塊分布在錦北、錦城、太湖源鎮。這是臨安2017年8月撤市設區以來，首次規定地塊上限價格。

目前臨安區涉宅地成交樓麵價最高為13662元/㎡，由地上於2017年8月25日創下，即苕溪壹號項目。此次推出的錦北和錦城3宗宅地上限樓麵價（分別為15148、14544和14237元/㎡）均超過地上苕溪壹號項目。

此外，臨安還是杭州十區繼主城後，首個推出租賃宅地的區域。租賃地塊位於青山湖科技城。

掛牌地塊指標

地塊位置分布

臨政儲出[2018]1號錦北單元D-R2-19地塊

地塊東至臨水路，南至西林街，西至馬溪路，北至北排街，規劃住宅用地（設公建配套），出讓面積31258㎡，容積率1-1.8，建築面積56264.4㎡，建築密度≤25%，綠地率≥30%，建築高度≤66米。

起價56828萬元，起始樓麵價10100元/㎡，設上限價格85228萬元，上限樓麵價15148元/㎡。

地塊東側為對外開放的公共綠地，由地塊開發商待建。沿北排街靠近香樟名苑、錦北家園段規劃建築高度不超過18米。

臨政儲出[2018]2號天目醫藥港單元ZX11-F-39地塊

地塊東至悅豪大酒店，南至錦溪北路、御城小區，西至天屹路，北至吳越大街，規劃住宅用地（設公建配套），出讓面積23835㎡，容積率1-2.2，建築面積52437㎡，建築密度≤30%，綠地率≥30%，建築高度≤60米。

起價50864萬元，起始樓麵價9700元/㎡，設上限價格76264萬元，上限樓麵價14544元/㎡。

臨政儲出[2018]3號天目醫藥港單元ZX11-F-32、33地塊

地塊東至畔湖路，南至錦溪北路，西至臨天路，北至吳越大街，規劃住宅用地（設公建配套），出讓面積24067㎡，容積率1-2，建築面積48134㎡，建築密度≤30%，綠地率≥30%，建築高度≤60米。

起價45728萬元，起始樓麵價9500元/㎡，設上限價格68528萬元，上限樓麵價14237元/㎡。

地塊內東南側需新建6個班幼兒園（用地面積不少於2595㎡，建築面積不少於1989元/㎡）；需配建小區服務中心建築面積不少於4048㎡，配建凈菜超市、郵政所、公共廁所建築面積不少於1790㎡；西北側綠線控制範圍作為對外開放的公共綠地，用地面積569㎡。

臨政儲出[2018]4號太湖源鎮青雲村郜溪地塊

地塊東至郜溪，南至青溪街，西至青嶺路，北至水渠，規劃住宅用地（設公建配套），出讓面積74372㎡，容積率1.2-2.6，建築面積118995.2㎡，建築密度≤30%，綠地率≥30%，建築限高≤50米。

起價33468萬元，起始樓麵價2813元/㎡，設上限價格50168萬元，上限樓麵價4216元/㎡。

臨政儲出[2018]5號臨安經濟開發區控規單元A1-02-02地塊

地塊東至崇文路，南至空地，西至中天房產，北至規劃崗陽街，規劃住宅用地（租賃住房），出讓面積33351㎡，容積率1-1.5，建築面積50026.5㎡，建築密度≤30%，綠地率≥30%，建築限高40米。

起價6029萬元，起始樓麵價1205元/㎡，價高者得。

地塊內可建設不大於5%的商業配套建築（按計容建築面積計算），地塊為人才租賃住房用地，須在2018年10月31日前開工，在2021年10月31日前竣工；地塊的國有建設用地使用權不得轉讓。

文章來源：好地訊

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