美聯儲再次加息！樓市將迎來劇變！
劃重點：
1、美聯儲宣布加息25個基點，符合市場預期，這是美聯儲今年首次加息。美聯儲預計今年還將加息兩次，但是對明年加息速度預期比此前更快。
2、美聯儲聲明稱，「近幾個月美國經濟前景走強」，預計經濟活動中期內將溫和擴張，就業市場環境仍將強健，通脹同比增速未來幾個月料將走高，中期內會穩定在2%這一聯儲的目標水平左右。
3、美股在美聯儲發布聲明後一度上漲但隨後回落，最終小幅收跌，美元匯率大跌，推動黃金原油大漲，離岸人民幣匯率攀升。
4、多數國內分析師認為，中國將會跟隨加息。但在加息方式上，分析師的看法各有不同。
5、鮑威爾首次以美聯儲主席身份召開新聞發布會，他表示逐步加息將繼續支撐經濟狀況，過慢加息將對經濟構成風險。 他稱，關稅政策不會影響目前的貨幣政策前景，但越來越多美聯儲官員對貿易政策感到擔憂。在股票等一些領域，資產價格處於高位。
北京時間3月22日凌晨2點，美聯儲貨幣政策決策機構——美國聯邦公開市場委員會（FOMC）公布了貨幣政策聲明，決定將基準利率上調至1.50%到1.75%的目標區間，符合市場廣泛預期。這是美聯儲今年以來的首次加息，也是鮑威爾擔任美聯儲主席以來的首次加息。美聯儲未來加息步伐會加快嗎？中國央行會不會跟進加息？今年還將有幾次加息？如果央行加息，會對我們有什麼影響？
1、美聯儲預計今年還將加息兩次
美聯儲主席鮑威爾首次主持的政策會議全票通過，決定加息25個基點。包括此次加息在內，自2015年12月啟動本輪加息周期以來，美聯儲已加息6次。
美聯儲聲明稱，「近幾個月經濟前景走強」，預計經濟活動中期內將溫和擴張，就業市場環境仍將強健。通脹同比增速未來幾個月料將走高，中期內會穩定在2%這一聯儲的目標水平左右。「近期經濟前景的風險大致均衡，聯儲將密切監控通脹變化。」
同時公布的季度經濟預測顯示，美聯儲上調了今明兩年的經濟增長預期，下調了今明兩年和2020年的失業率預期，上調了明後兩年的核心PEC通脹預期。
會後公布的利率預測中值「點陣圖」顯示，聯儲官員預計，預計2018~2020年加息次數分別為三次、三次、兩次。
此次15名官員之中約有7人預計今年至少加息四次，去年12月這樣預測的官員僅有4人，去年預測者16人。大多數官員預計明年、即2019年加息三次，去年12月預計2019年約加息兩次。
美聯儲預計今年加息三次而非四次，這意味著美聯儲預計在今年剩餘時間裡還將加息兩次，但是對明年加息速度預期比此前更快。
美聯儲官員預計，2018年底聯邦基金利率為2.125%，持平去年12月公布的上次預期值；預計2019年底聯邦基金利率為2.875%，上次預期2.688%；預計2020年底聯邦基金利率料為3.375%，上次為3.063%；更長周期的聯邦基金利率料為2.875%，上次為2.750%。
2、為何加息？
美聯儲貨幣政策的錨是失業率和通脹率兩個指標。根據美聯儲一月份的會議紀要，強勁的經濟增長和通脹的上升提振了美聯儲決策者對美國經濟已經準備好提高利率的信心。
美國失業率保持在4.1%低位
2018年2月美國新增非農就業人數為31.3萬人，遠超預期20.5萬人，創下2016年7月以來最高值，前值由20萬修正為23.9萬，失業率保持在4.1%低位。2月非農數據遠超預期顯示出美國強勁的就業市場。
美國通脹上行
美國2月CPI年率和核心CPI年率分別增長2.2%和1.8%，均符合市場預期。美國經濟已在美國潛在增長率以上運行，充分就業疊加正產出缺口，必然伴隨通脹上行。
3、美聯儲加息，中國跟不跟
美聯儲加息，對中國最大的影響就是資本外流，對於中國來說，避免被剪羊毛最根本的方法，還是埋頭髮展經濟、製造業升級，儘可能把資本留在國內。
3月9日，前中國人民銀行行長周小川，新行長易綱，副行長、國家外匯管理局局長潘功勝就金融領域熱點問題回答中外記者提問。就美聯儲加息問題，是這麼說的，「過去全球範圍內的數量擴張和低利率可能逐漸將告一階段。中國廣義貨幣的總量在經濟體中已經相當大，在追求質量型增長的時候，就有可能減少過去大量依靠資金支持的這種增長方式。關於美聯儲將加息的問題，我們看中國的貨幣政策主要是依據國內經濟和金融形勢，要進行綜合考量。同時，跨境資金流動是比較平衡的，在這方面我們要繼續推進資本項目平穩的可兌換，同時也要防範風險。」
多數專家認為，這次美聯儲若加息，中國將會跟隨加息，畢竟對中國來說，順應全球貨幣政策正常化大勢是一個更好的選擇，而且為了避免利率倒掛，我們國家的加息趨勢也會形成。可以說，這次央行加息幾乎是很大可能的事。
4、如果央行加息，會對我們有什麼影響
1、利空樓市、股市
如果央行真的加息，不管怎麼說，都對股市、樓市造成利空。這個很好理解，資本都是逐利的。加息了，流向股市、樓市的錢就少了。且整個2018年貨幣環境都是偏緊的，這會對樓市、股市造成長期利空。
事實上，樓市的加息早就開始了。2018年1月份，全國首套房貸款平均利率攀升至5.43%，相當於基準利率1.11倍，首套房貸利率連續14個月。上個月，北京、武漢、深圳、杭州等城市掀起了第二輪利率上浮，部分銀行已經將首套房貸款利率上浮至20%，甚至25%，二套房上浮至30%。從這些都可以看出，樓市已經開始定向加息了。
2、對還房貸的人群，每月還貸額會提高
如果央行加息，那麼放貸銀行就會在基準利率調整之日的次年1月1日開始，按照調整後的基準利率執行新的利率。如此一來，還房貸人群的還貸額會提高。
以貸款300萬元為例。如果該購房者貸款300萬元，貸款30年，以基準利率上浮1.1%還貸，那麼還款總額605萬元，月均還款1萬6；而如果房貸基準利率提高，房貸利率是5.665%，那麼還款總額624萬元，月均還1萬7，還款總額增加了10多萬。這意味著，我們的買房成本增加了。
基準利率提高，這對於投資客來說，是一次精準的打擊。
3、人民幣匯率保持穩定
如果央行加息，那麼人民幣匯率一定程度上就能保持穩定，今年人民幣走勢一直穩中有升，預測波動不會很大。當然，人民幣太快升值也不是央行想要看到的。未來人民幣估計會在6.2-6.5之間浮動。
4、對個人來說，今後要謹慎加槓桿
央行一旦加息，意味著加槓桿的成本將不斷攀升，對於個人來說，不應該再提高自己的債務佔比。
美國之前的次貸危機，就是以前使用的槓桿倍數太大，在股票、房價瘋漲的生活，許多人恨不得把槓桿用到100倍以上，這樣才能一本萬利。而當股票、房價大幅下跌的時候，槓桿的放大效應迫使很多人把股票和房子低價賣出，造成了更多的家庭資不抵債，也造成更多人把股票和房子的價格壓到更低，造成惡性循環。因此，像借首付買房、借錢炒股等等，都應該停止了。
5、抓緊做好資產配置
如果央行加息，那麼銀行存款、銀行產品、貨幣基金、互聯網金融，收益率很可能會直線地往上升，這個時候，更是資產配置的好時機。大家應該更好地抓緊這個紅利期，合理地配置手裡的資產，不能眼睜睜地看著財富縮水。
至於要不要換美元對衝風險，小編覺得意義不大。一方面換匯是有額度的，如果換的比較少，就算美元真的跌了，那點盈利也是微乎其微的。另一方面許多人換了美元也就是放在家裡，其實等於讓錢貶值。
部分摘自：騰訊財經
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