「大吸血」時代下，這些城市才有未來！
房價是永不過時的話題
前段時間，臨時起意，我去了一趟昆明。三月份的昆明花開正好，我隨手拍照一張，整個天空都變成了櫻花粉~瞬間，心情倍好
房價永遠是人們津津樂道的話題，就算范冰冰過時，它都不會過時。
去海埂大壩的途中，我和司機大哥聊天談到昆明的房價，大哥話匣子就此打開，操著帶有方言味的「昆普」，大哥說：哎呀，瘋漲啊，前兩年昆明的房價才七八千，現在已經一萬三了......整個昆明都在建地鐵......來了很多外地人，看這架勢還得漲啊......
大哥判斷昆明房價還得漲的落腳點是，外來人口不斷的流入，大哥說，昆明很多新房大多數是賣給外地人了，本地人買不起。
言外之意，外地人的介入是房價上漲的主要推手。對於這個觀點，小午在去年已經單獨寫了一篇文章深入分析過了，【傳送門警惕那些外地來的買房人！一旦他們來了，房價就危險了！】。人們不斷的用腳投票，現在中國城市的格局正在發生變化，一二三四線的劃分不再明顯，城市圈的概念卻日趨頻繁。
有人說，這是一個「城市化」的時代，城市化是造富的機器，是真正的未來。
有人說，這是一個「大吸血的時代」，只有「吸血」才能強大，才能稱霸一方。
城市化，就是不斷的追逐利益的過程
人的天性是追逐利益和機會，城市化的本質是「財產保護、自由遷徙」，在一個國家中，二者碰撞後所產生的化學反應是形成一個或幾個超級大城市，眾多的中小城市，只能零碎的點綴其間。比如美國、英國、日本。
我們國家的城市化會像美國、日本一樣，出現超級大城市嗎？答案是否定的，至少從目前看是這樣的。最有可能成為超級大城市的北京與上海，目前都把控制人口規模疏解人口作為中長期城市規劃的重點。
如果沒有行政力量的介入，我們能做出的直接判斷是，人口持續流入的城市是好城市，就這麼簡單。
如果人口都在流入，那就比誰流入得更多。如果人口流入量都差不多，那就比誰流入的人口質量高。那些人口流入規模又大、質量又高的城市，就是最好的一批城市。想要集聚人口，城市的品質是又一重要因素，只有好的城市才能吸引到人才。人往好的城市聚集符合人口遷移最基本的規律。
實際上，在城市化過程中，人們的選擇是一大力量，政府是另外一大力量。但是政府做的決策個人幾乎沒法對抗，所以我們只能分析其影響，然後選擇符合自己利益的選擇。
前幾天發改委頒布的《關於實施2018年推進新型城鎮化建設重點任務的通知》中，其中體現出了對城市化的極度渴望，要求各地放寬城市落戶條件，落實1億非戶籍人口在城市落戶，2018年實現進城落戶1300萬人。
顯而易見，這种放寬不包括北京上海。這兩個城市是以減少人口為目標的，北上依舊是最能滿足人們追求稀缺的城市。同為一線城市的廣州，人口目標是2020年不超過1800萬，還有350萬增長空間。
尤其是稀缺的教育資源，我們千萬不能完全寄希望於「租售同權」，認為在名校旁邊租個房子孩子就能上名校。所有稀缺的資源都是有限的，名校的學位是固定的，到時還會分出三六九等，租戶必是最後一等。
城市發展是一個增量遊戲，如果始終拒絕外地人，那麼存量折騰的空間也有限。一線城市「趕人」恰好是二線城市發展的「時間窗口」，特別是高科技產業發達和科教文衛資源多的二線中心城市，對人才的吸引力僅次於一線。
去年，隨著房產調控的持續進行，二線城市也紛紛豎立了護城河，買房、社保、積分落戶都成為一道道攔路虎。目前全國的形式是「一線趕人，二線搶人，三四線留人」，尤其是二線的搶人大戰，日趨緊張。
搶人才，就是搶未來
2018年初，國內各大城市的人才攻堅戰激戰正酣，各個優惠政策一個比一個勁爆，可以說除了北上，其餘城市「落戶難」已成往事。
畢竟，各大城市都懂一個道理：搶人才，就是搶發展，搶未來。
截至目前為止，包括武漢、鄭州、濟南、青島、天津、西安、昆明等在內的17個城市加入了搶人大戰。
這場「搶人」大戰中，風頭最盛的當屬武漢。
武漢在「本科生零門檻落戶，八折買房租房，本科生最低年薪5萬」的打劫，哦不，搶人大戰中，大力度的「引人、留人」政策取得了明顯的效果，2017年，武漢大學畢業留漢就業創業30.1萬人，落戶14.2萬人，分別是上年的2倍、6倍。
鄭州搶人可謂誠意滿滿。
鄭州表示，中專以上的畢業生可以零門檻落戶，不同學位三年內給不同標準的生活補貼，博士每人10萬元，碩士每人5萬元，本科畢業生每人2萬元。
這兩年，河南終於走在了上升勢頭裡，經濟增速在北方各省數一數二，成為了不少人的「新寵」。
西南四省會最近也頻頻被粉絲們提及。在「搶人大戰」中，最不給力的大概就是昆明了，成都表現亮眼，貴陽值得期待。
2015年-2016年西南四個大城市的人口都有增長。最讓人驚訝的是，成都常住人口居然增加了124萬，相當一個中等城市的人口規模。而餘下的三個城市，昆明以一年新增5.1萬的常住人口墊底。看來，人口爭奪大戰昆明已經落後了一大截了。
深圳，最年輕的城市。
之所以說深圳年輕，是因為深圳的人口平均年齡低，作為一座移民城市，深圳對外來人口一直很包容，其他城市玩的學歷落戶、社保落戶、積分落戶都是深圳玩剩下的，在吸引人才這方面，深圳一直走在前列。
深圳是塊風水寶地，它有一線的基礎，又有二線的政策，並且在這波城市漲跌周期中，深圳一直是領頭羊的角色。未來深圳的發展也必定值得期待。
城市選擇中，你更看好哪個城市呢？歡迎留言區留言~
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