繼燕郊暴跌之後，京南樓市開始大幅度下跌

繼燕郊暴跌之後，京南樓市開始大幅度下跌

雄安新區的房價由於採取了嚴格的限制交易措施，市場處於冷凍狀態。但是，環雄安概念早就打出來了，在北京的街頭偶爾能看到有的汽車後檔玻璃上貼著環雄安樓盤的廣告。今天收到一個廣告函，距離雄安新區4公里的一個70年產權樓盤，售價僅為4000元/平米，這個價格在河北省的縣城已經少見了。今天有媒體報道，去年最熱的霸州房價已經跌至8500元/平米，霸州在最熱的時候，從交易量上說，超過燕郊和固安這些離北京更近的環京小鎮。

在雄安新區公布之前，霸州因為要建設一條京霸專線高鐵，其地位正在冉冉升起。後來雄安新區的事情一出來，無可置疑地，霸州的地位要往後排一排了。但是，實際上看，霸州的重要性更加突出出來了，北靠北京城，南有雄安新區，霸州正好在兩個大都市的中間節點上，京霸高鐵專線延伸到雄安新區，讓霸州的高鐵具有了更大的意義。在這個當口，有品牌房企以7.1折開盤，單價已降至8500元/平米。媒體報道稱，阿爾卡迪亞霸州溫泉城，全款購房約9500元/平米，原價1.2萬元/平米左右。目前該地房價已經明顯回落，均價約1萬元/平米，個別樓盤相比去年4月份房價，下跌幅度約為百分之六十。這個現象是值得特別關注的。你說不算暴跌，都沒人信。

位於京東的第二個燕郊香河某樓盤推出1.2萬元/平米特價房多。永清榮盛花語城均價約1萬元/平米，去年原價是1.5萬元/平米。廊坊榮盛花語城目前均價1.25萬元/平米左右，去年原價是1.75萬元/平米。這些地區房價的下降幅度與去年燕郊的跌幅不相上下。房價暴跌的危害確實是很大的，不管是投資者還是自主需求，誰也不願意在最高位買入，雖然也有買張不買跌的說法，但是，人們都是本著房價還要再漲的出發點去買房的。現在突發事件，房價不漲反跌，很多人就這麼買在了最高點，這是一個很悲催的事情。反擊該下跌30%就等於把首付賠進去了。所以，貸款買房，房子並不一定是你的。有人可能因為買套房就成了銀行的努力，所謂的還貸，實際就是位銀行打工。（文/馬躍成）

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