綿陽有幾類房子，買了再轉手就難了

最新 03-23

大家在買房時，一般考慮的指標會是：房價、地段、交通、配套、學區等因素。然而小編認為，此時買房已經不能僅從以上幾個角度看了，買房後能否再轉手是當前購房人需要重新思考的問題，按照目前的市場情況看，有幾類房子轉手較難。

房齡較大的二手房

從市場上看，二手房都是現房，交易簡單，尤其中小戶型的二手房以低總價受到不少購房者的青睞，而且它的配套都是「可見」的......縱然買二手房有眾多的優點，但是，有利也有弊。這裡主要說一下二手房房齡的問題。

你在買二手房的時候，是不是只注意到價格、地段、戶型等因素，卻忽視了房齡這個重要因素。其實，如果二手房的房齡太老，會對辦理貸款、房屋保值、土地使用年限等方面都產生影響。

由此看來，二手房並不是那麼「完美」的，其中隱藏著不能轉手的風險。

產權不明確的房子

產權不明確，這是個比較棘手的問題。

有些人買房心切甚至是嫌房貸壓力大，就選擇了一些價格較低但是隱藏風險的房子，一位朋友就曾表示，之前買的房子貸款壓力有點大，想賣掉換成便宜的小產權房，真的是被一時的實惠沖昏了頭腦，雖然現在房子的投資屬性被逐漸沖淡，但是也不能忽視轉手變現的能力，畢竟這是傾其所有買的房子，是財產的一部分，以後想變現應急都不能，就有點尷尬了。

綜上來看，雖然買房房貸壓力很大，但也不應盲目選擇一些價格較低但是隱藏風險的房子，否則不但可能影響正常的居住和使用，在日後想要轉手換房時，還會增添很多煩惱。