壕！女王帶豪門2億鎊倫敦買房，英王室真會賺錢
英國女王奶奶衣服不重樣，珠寶首飾一大堆，她到底是怎麼賺錢的？
其實啊，女王賺錢路子很多，英國財政部下發的王室撥款、王室私產以及自身投資，而王室撥款依託於女王名下「王冠地產（Crown Estate）」的盈利（註：盈利是全部上交英國財政部的，後者再返還王室15%，2017-2018年提升至25%。）
幫助女王管理超過
價值131億英鎊地產
的王冠地產可真會賺錢！
去年6月王室就公布，王冠地產盈利直線攀升，2016至2017財年贏利增長了2400多萬英鎊，女王「薪水」未來兩年將增加600多萬英鎊（約5317萬人民幣），真是生財有道！
看看王冠地產都幹了些啥，去年，他們與全球最大的主權財富基金——挪威主權財富基金，合力在倫敦拿下三個新地產項目，總額高達2億英鎊（約合17.7億人民幣）。
至此，在這個眼光毒辣的挪威主權財富基金的全球布局裡，倫敦已佔其最大份額（22.8%）。
再來看看，女王地產都投到哪了？
包王室世代傳承的地產：
白金漢宮
Lancaster Castle城堡和Pickering Castle城堡
私人住宅Sandringham House
維多利亞女王於1862年將其買下，當時是作為威爾士親王和他新娘的住所。後來成了女王一家過聖誕節的首選。
Balmoral Castle城堡
位於蘇格蘭的阿伯丁郡。1852年，維多利亞女王買下了這座城堡。它是女王每年夏天最愛的度假地點，佔地約2萬公頃。
溫莎城堡和公園Windsor Castle & Great Park
佔地6400公頃，是女王首選的周末休閑的去處，還經常用於接待海外的元首訪問
還有很多森林和農場
當然光靠「吃老本」是不夠的，
女王的投資地產領域涵蓋酒店、商業街
泰晤士河旁的倫敦市中心酒店Savoy Hotel
攝政街和聖詹姆斯市場
和女王想到一塊去了，英國最有錢的音樂人、著名歌手
阿黛爾
，最近也傳出豪擲2950萬英鎊
在倫敦購入一幢擁有7間卧室、7間衛浴的豪宅。
有消息稱，阿黛爾和丈夫非常希望能從洛杉磯夠搬回倫敦住，如果最終拿下這套豪宅，這將是阿黛爾在倫敦第一處房產。
倫敦還是世界地產焦點。挪威主權財富基金髮布的報告指出，2017年雖然經濟不穩定，但僅僅倫敦市中心的辦公樓交易額就
上漲了30%
。
這些地產老司機確實精明。脫歐的不確定性正在逐步消除，昨天脫歐談判就又取得重大突破：
歐盟和英國就英國「脫歐」過渡期問題達成協議
，雙方均表示這是「決定性」的一步。
其中非常重要的一點是英國可以在過渡期內與其他貿易夥伴簽署新的自貿協定，這是英國40多年第一次可以這麼做。
英鎊大漲
。
最近，這樣一種觀點正在業界流傳，抄底倫敦地產的時間窗口可能不太多了。
現在倫敦正好有一個絕佳機會。地處倫敦西南一區黃金地段（新使館區、蘋果英國總部等），交通生活都便利、售價低於區域內同等樓盤的明星項目——
Nine Elms Point（九榆樹）
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倫敦房產租賃專家強烈推薦樓盤
Benham and Reeves是一家成立於1956年，具有60年倫敦住宅物業經驗的公司， 其公司租賃總監 Marc Von Grundherr 對倫敦地產市場非常熟悉，並且具有前瞻的眼光。
Mr Grundherr 對 Nine Elms Point （九榆樹）
「關於九榆樹地區發展的重磅信息可謂激動人心。美國大使館將遷到此地，蘋果公司倫敦總部也將進駐該區，倫敦標誌性建築的巴特西電站也會再度啟動。這些計劃都提升了該地區的整體面貌，人們對於該區域的期望進一步提升。
在未來五到十年的時間裡，這裡不僅會擁有更多高質量的舒適居所，還會進駐藝術畫廊、音樂與其他的休閑空間。人們不僅能夠在九榆樹及附近區域安家立業，更可以作為一項優質的投資。
Nine Elms Point （九榆樹）項目配備高檔次的健身套房以及各類商務會客設施，24小時的禮賓服務使生活更加便利。除此之外，九榆樹項目的最大優勢是其位於一個新建的地鐵站旁邊。優越的交通環境、美麗的泰晤士河美景、附近的綠地公園和超過4%的租賃投資回報率，使九榆樹樓盤成為投資者們眼中的明星。"
新使館區，蘋果公司英國總部都進駐
由英國最大房地產開發商之一Barratt Homes開發的Nine Elms Point （九榆樹）項目位於西南一區九榆新區。
倫敦南岸被譽為倫敦的第三大城市中心，將發展成世界級目的地，其數億改建工程將大力提升市中心的生活及工作環境，九榆樹區將直接受益。英國政府擬斥資400億英鎊用以規劃改造，驅動該片區城市現代化升級，建成為一個集辦公空間、使館區、公園、休閑娛樂、商業文化和藝術區於一體的國際化都市中心。美國、荷蘭大使館也陸續遷入此區及蘋果公司英國總部的進駐.
稀缺的黃金地段
由此，Nine Elms Point （九榆樹）以其卓越的地段、區域環境，生活、交通配套等因素，是倫敦新建樓盤一直以來的明星項目，
現最後一期高層熱銷中
！九榆樹
近泰晤士河，而在岸邊即可看到國會大廈、大本鐘、倫敦眼。
地鐵就在家門口
Nine Elms Point（九榆樹）
樓盤周邊維多利亞線（Victoria）覆蓋倫敦交通1、2及3區，而所在站點Vauxhall距離Victoria總站只有兩站。預計2020年運營的Northern延伸線Nine Elms站就在小區旁邊
、貫穿倫敦南北且直通中國城，為其交通優勢又加分不少。
Nine Elms Point（九榆樹）
配套齊全， 且隨著九榆新區的整體改造，成為全球矚目的國際商住圈將指日可待。在九榆樹項目，私人露台或陽台為花園的美景提供了絕佳的視野，進一步提升了整個社區的環境。此外，各種便利設施一應俱全，樓下既是Sainsbury"s大型旗艦超市，另有私人健身房、商務會客及會議設施，mini影院以及24小時禮賓服務，還有擬建的其他商業設施和專屬私人餐廳。
倫敦西南一至二區亦是英國最優質的中小學教育資源聚集地，
Nine Elms Point （九榆樹）
周邊多所學校排名位居前列。投資自住皆宜，且價格低於同等樓盤
其開發商Barratt一直以提供高性價的住宅產品為戰略，
Nine Elms Point （九榆樹）
定價比周邊同等品質樓盤低。該區域市場要價一居室77萬英鎊，兩居室130萬英鎊。
九榆樹現熱銷價格：
· 1居室75㎡ －－ 60萬英鎊起
· 2居室77㎡ －－ 75萬英鎊起
· 3居室123㎡ －－155萬英鎊起
（註：面積全部為實用面積，價格含高品質精裝修；2 年邦瑞房屋質量保證 及10 年NHBC建築質量保證 ）
其開發商為在英國已經有60年歷史的地產商Barratt邦瑞。
至今，Barratt已經為無論是首次置業還是改善居住品質的客戶建造超過45萬套住房 。Barratt邦瑞被公認為英國最值得推薦的建築開發企業。從1958年Barratt邦瑞自始至終以客戶為中心。
Barratt（邦瑞）
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延伸閱讀：英國Barratt Homes(邦瑞)房地產發展股份有限公司， 是英國最大的專業住宅開發企業之一，在英國擁有60年的悠久歷史，設立分支機構共27家，總部位於倫敦。企業於1968在倫敦證券交易所上市至今，現已成為富時100指數的成分股之一。邦瑞每年新建住宅超過1.7萬套，從包含精品住宅項目到大型城市改造及新建大型社區。邦瑞倫敦是英國唯一一個連續八年獲得五星級服務認證的房地產開發商，也是一家業務覆蓋全部房地產細分市場的開發商，倫敦公司目前在售的住宅項目超過15個。
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