十年售樓經驗小姐離職後透露, 這種戶型萬萬別買, 買了別想發財!

許多朋友買房子都會考慮到陽台這一點，考慮到陽台是房子的向陽區，是住宅最空曠遼闊的地方，與大自然最接近的區域，因此很多人買房時候都喜歡陽台大的房子。所以，不少開發商也根據用戶的喜歡，把房子的大陽台作為賣點，吸引業主搶購這種戶型的房子！但最近小編跟一位離職的售樓朋友聊起這個話題，她卻告訴我，買房最好不選大陽台的戶型，原因其實很簡單！

現在人們買房對房子的採光越來重視，尤其是現在商品樓房以高層住宅居多的，要選擇採光好的房子愈加困難，尤其是低樓層的房子基本上都不是好的選擇。房子的採光除了層高因素，陽台的大小對室內的採光也有很大的影響，很多人認為大陽台的房子，採光會更好，其實剛好相反，房子的陽台太大反而影響室內的採光！

現在商品住宅的陽台一般有凸陽台和凹陽台兩種，一般來說戶型是凸陽台的房子室內採光要差於戶型是凹陽台的房子，凸陽台的房子拉長了房子的縱深，導致陽光無法照射到房子的更深處。當然凸陽台相比凹陽台，陽台空間可以享受三面採光，如果能夠好好利用陽台空間，也是一個不錯的選擇！同樣，陽台本身面積過大，縱深過大，不管是凹陽台還是凸陽台，都會不利房子室內的採光。

很多房子的陽台是懸空式設計，即陽台沒有支撐的牆體，純粹靠陽台的配重牆穩固著陽台，如三面玻璃牆設計的凸陽台就是懸空式設計，這樣的陽台承重能力遠比普通陽台要差，無法放過多過重的東西在上面，如洗衣機、洗衣台、柜子等，否則容易造成陽台下沉、脫落。因此，陽檯面積過大不一定是好，像這種懸空式陽台，面積過大更不利於為室內分擔空間壓力，反而浪費了不少空間。

此外，房子的陽台太大對於裝修也是一件麻煩事，陽台太大意味著封陽台需要花費更多的成本。無論是考慮到安全性，減少噪音，還是為了保持室內環境乾淨，業主在房子裝修的時候都會優先選擇把陽台封起來。如果陽檯面積過大，就會大大增加房子的裝修成本，對於多數工薪族來說，更希望裝修費用是越低越好。

當然，小編相信每個朋友對房子戶型選擇有不同的看法，在這也是從一個方面去分析戶型的優缺點，希望能夠給到大家一點幫助！

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