未來已來！下一個十年，這裡將會是南京絕對的主角

最新 03-24

南京用一個十年，打造出了一個金燦燦的河西新城；下一個十年，長江對岸，江北新區已經準備好了，做新時代的主角。

這麼說不是沒有道理的——國家級新區的高起點，擁有省級許可權的自主管委會，第一批工程就上馬封面級摩天高樓與CBD，城建建設優先其他區域開建……厚積薄發，這個年輕的新區正在散發著強勁的爆發力。

788平方公里的江北新區中，又以核心區的建設最為牽動人心。這裡被定義為全國一流的新金融中心，江蘇人才與技術「矽谷」。越來越多關於繁華的可能性在這裡鋪展開，未來已來。

一飛衝天核心區封面級建築亮相

2017年8月11日，南京一場看似不尋常的土拍上，江北新區第一幅核心區地塊順利出讓。2017G41由綠地以90億元拿下，一座高達550-600米的摩天高樓將在這裡拔地而起，或將刷新南京天際線。隨後不到一個月的時間裡，地塊確定案名「綠地金茂國際金融中心」，正式奠基開工。

火速拿地，火速出規劃，火速開工。一個月的時間，核心區的面貌似乎騰空而出，讓人們看到了江北「迫不及待」地崛起。

近日，綠地金茂國際金融中心的規劃逐漸清晰。作為揚子江新金融示範區的重要組成部分，綠地金茂國際金融中心投資總額近300億，開發內容包括金融中心、科創中心、智慧辦公、五星級酒店、大型商業等，未來吸引大量世界500強企業總部及世界一線品牌商業運營機構入駐，佔據創新制高點。

綠地金茂國際金融中心共計92萬方，融合商業商務、文化休閑、健康醫療和生態宜居等多種功能，成為引領南京江北新區發展的「啟動核」，勢必將成為江北新區的形象、名片。

綠地金茂國際金融中心辦公樓部分，屬於高檔寫字樓，則項目辦公區可容納員工數量為20000人。

更為重要的是，綠地金茂國際金融中心未來將作為整個江北新區地標性建築地塊，帶來江北核心區住宅，以及約50萬方的大型辦公商業綜合體，其中包含一座超550米超高層大型項目。這座高樓，很有可能成為全南京乃至全江蘇的第一高樓。

這棟高樓雖然仍在於河西南G97爭奪「南京第一高」的地位，但毋庸置疑的是，它將成為江北新區的封面之作，象徵著這裡的現代化、高標準。按照項目透露的規劃，這座摩天高樓將建設1棟112層的超高層高檔辦公樓。其中，地下5層，地上107層。加上1棟3層高商業辦公樓，地上建築面積達28.4萬平方米，地下建築面積4.99萬平方米。

一鳴驚人江北核心區建設火力全開

時間最大的魔力，就在於擁有滄海桑田的能力。江北新區核心區內原以農田為主，土地規整，如今在政府高標準、高級別的規劃與建設下，已經呈現出了斗轉星移的崛起。目前核心區採取先地下、後地上的開發模式，絕大多數地塊尚未出讓，現在的綠地金茂國際金融中心就是起點。

超高規劃標準

區域內將打造為江北CBD門戶區域，成為全市金融、商業、政務、教育、醫療等各方面位居全市一線的核心區域。工行資管中心、金融小鎮、中法產業示範區、南京第一高樓、各大商業巨頭，以及鼓樓醫院江北分院、南京一中、會展中心、市美術館、新區圖書館等項目都將在此落地。

同時，江北新區中心區還將打造地450-480萬平方米的地下空間，規劃形成「一心、三軸、多點」的地下空間總體布局結構。目前一期工程項目已經動工，它是目前國內最大規模、功能最複雜的地下空間項目，總用地面積52公頃，總建設規模約145萬平方米，總投資約200億元。

毗鄰成熟區域

核心區以北的橋北地區是江北發展最為成熟的片區，與揚子江隧道相連接的龍江地區是南京沿江開發較早，最為成熟的新興片區。核心區以南是長江隧道、浦口大道片區，經過五年開發，也已初具雛形，彙集虹悅城、紅星美凱龍等商業綜合體。這都有利於核心區的產業開發和人口導入。

雙地鐵雙隧道直達

坐擁揚子江、長江兩條免費過江隧道，十分鐘直達江南。同時，計劃在今年開建的地鐵4號線二期和地鐵11號線將在核心區內的中央商務區站交匯，此站的地位完全可以對標元通站在河西格局中的地位——20分鐘車程通達省政府，計劃將在2022年通車運行。

（江北地鐵規劃示意圖）

臨江臨山好風景

核心區臨江而立，一覽波瀾；背靠老山，南京綠肺。整個區域遠離高污染工業集中區，自然純美而清新。加之青龍綠帶、七里河風光帶的打造，片區生態環境愈加優越，適合現代化的發展打下了堅實的基礎。

（浦口濱江風光帶鳥瞰效果圖）

此外，核心區還將引入長三角首個國際健康城；建校800年來，劍橋大學與江北新區首度合作……數千億資金投入，江蘇省政府領導親自披掛上陣，行政能級高於河西等板塊區域；數量2倍於上海陸家嘴的交通網路規劃，江北新區不鳴則已，一鳴驚人，已然是一幅全球化的姿態，迎接著全新的時代。

一夫當關世界500強綠地再造奇蹟

當全南京、全世界的目光都聚集在江北，誰將率先在這裡創造奇蹟？時勢造英雄，綠地當仁不讓。

綠地集團，世界500強企業，全球10大摩天地標中，近半數為綠地締造。深耕南京12載，綠地傾力打造的紫峰大廈，以450米的高度傲領江蘇第一高樓。綠地於南京同時打造了綠地之窗、綠地玉暉、綠地·海珀濱江等城市封面作品，12載，迭代城市發展篇章，綠地從未缺席。

斥資90個億拿地、投資近300億建造……在江北核心區，綠地的雄心，是再創一個奇蹟。綠地集團聯合金茂，打造綠地金茂國際金融中心，恢弘巨制92萬方封面地標群，涵蓋摩天地標、甲級寫字樓、五星酒店、總部基地、天幕公寓、濱江豪宅等豐富業態，以超高層地標規劃，重繪南京濱江天際線。

同時，綠地還將在核心區打造精品人居，致敬國家級新區。住宅項目案名已定「綠地·海悅」，打造濱江住宅官邸，為南京帶來全新智慧人居精裝標準；承襲南京傳統宮殿禮序，復興文明都會的尊貴血統；為倡導21世紀最珍貴的綠色生活，於濱江畔呈獻一方家人私享的「森林秘境」。綠地，以定製「國際豪宅」的姿態，代言城市的人居態度。