爆料！融創城商業地塊終於要開建了！計劃5月份動土開建 最高200＋！經開區將添新地標！

爆料！爆料！

囤地近六年

融創城商業地塊終於要開建了！

45萬平方綜合體

計劃5月份動土開建

看點

01

融創城商業地塊終於有動靜了

爆料!合肥融創中心(原融科城商業部分)最新方案，45萬平方綜合體（相當於7個天鵝湖萬達廣場），一棟200+米高樓，一棟180米高樓，計劃5月份動土開建 。

近日，據知情人士爆料，「本來早就要建設的，至是融科實力不濟拖延建設，現在融創接手了，融科城項目也接近尾聲了，該商業也該建設了，再加上融創的實力，開工建設是沒問題的，我朋友是裡面的項目總經理，他親自告訴我的，準備4月份就動土，他們現在主要擔心土方外運受合肥環保限制，動工已經是板上釘釘了。」

「項目計劃工期4年，計劃2021年年底完工營業，最遲於2012年開業!」

看點

02

2012年地塊成交 目前住宅部分進入尾盤

商業地塊囤地6年!2012年8月16日合經區2012-2、2012-3號兩大地塊被融創大手筆一舉擒下，命名為融科城。

【去年，融創中國在收購了聯想旗下融科智地過半數項目權益之後，又進一步收購融科智地合肥融科城及武漢融科天域兩個項目權益，成為這兩個項目的全資擁有人，隨後合肥融科城更名為融創城。】

項目位於翡翠路、石筍路、棋石路、仙人路、石筍路等圍合而成的不規則形狀內，佔地面積約602畝，商業和居住部分被筆峰路隔開，商業部分建築體量約30萬方，居住部分建築體量約121萬方，籌劃中的生態公園體量將達到60萬方。住宅一直在賣，而商業卻遲遲不見沒有動靜。

住宅部分，目前在售5期住宅房源，算是尾盤。受限價影響，住宅比較搶手，逢開必磬。融創城已經近日加推了5期22號樓，共100套房源，面積136㎡、112㎡，首付5成起步。均價16147.89元/㎡，目前已售完。

而對於商業地塊，2017年12月，有網友在12345政府服務直通車上諮詢：自融科2012年拿地以來，當初不是說兩年時間全部建完，後面又說是因為規劃方案修改調整時間較長和由於該項目其他問題導致規劃方案停批，後來又是什麼賣給融創了，那既然是這樣，為什麼住宅部分的地塊一直在開發，就商業地塊不動。

合肥市規劃局當時回復：經了解，諮詢的融創城商業項目方案正在辦理中，預計2018年將進行實施建設。

看點

03

網友：期待 將成為經開區新地標!

對於此次傳出的開工建設這一消息，網友很是期待!

「融科城那邊人氣很旺，這個綜合體人流不用愁的。」

「厲害了，希望儘快動工。」

「買融科城(融創城)的賺了，哈哈哈」

「位置還是很好的，這個建好後估計能取代文峰(文峰中心)200(米)成為經開區新地標，經開區急需一個高大上項目，畢竟人口稠密。」

「經開區太缺商業了!」

「希望融創能搞個好點的招商，至少要在經開區能做到首屈一指，也算服務大學城周邊大學生了」

「3號線地鐵口啊，旁邊是港澳廣場，對面是安醫大二附院，地段真好!那裡至今還是塊大草坪」。

看點

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周邊成熟小區林立 未來人流量不可小覷

交通：十分便利，公共交通路線有20、128、149、57路等10餘條公交線路直達。三橫兩縱五大城市主幹道：金寨路、翡翠路、芙蓉路、習友路、繁華大道多條城市主幹道圍繞項目周邊;未來，合肥地鐵3號線芙蓉路站將在此停靠，待地鐵開通後，勢必將帶來大量的客流量，商業投資前景大。

小區：周邊成熟社區居多，人口密度大，未來不愁人氣。有禹洲天境、報業園、融創城自身的住宅部分、文錦新城、港澳花園，九溪江南，明珠湖畔，翠微苑，華邦關注里、綠苑等等。

商場：有中環城、港澳廣場、大學城在側，未來聯合效應顯著。

醫院：有安醫附二院、口腔醫院，這都將能帶來大量人流。

融創城所屬的區位即是政務南又是經開北，目前這一片區缺乏大型商業綜合體，小型的商場僅有港澳廣場，難以滿足這一片區的居民的日常消費。所以融創城商業地塊的開建，是眾望所歸。如同網友所言，未來這一片區人氣很旺，不愁人氣，光是融創城住宅項目就有121萬方的體量。期待能早日建成，形成政務南商務圈。

結語

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