壹站·原創：有關交房驗房的相關內容技巧

想必所有在溫哥華有過買房經歷的朋友都會遇到過驗房這一過程，很多人在購買老舊的房子時會把驗房這一步驟寫進合同里作為條件來保證房屋的質量，因為很多房屋的問題表面上是發現不了的，只有請到專業的驗房師才能看出來，例如房屋有下沉或者管道的老舊程度等。

但一些新房或者狀況看上去比較好的二手房在這方面就處於一個比較尷尬的境地，因為這一類房屋的狀況表面上多數是沒有問題，但買家往往又擔心有些細節上的東西自己看不出來，請驗房師又覺得不是很有必要。今天我們就來為大家提供一些自己來驗房的技巧以及方法。

第一步

主要要檢查上下水是否流暢，是否有漏水現象。漏水現象往往是房屋問題最讓人頭疼的，因為在加拿大並不像國內那樣24小時可以找到維修工人，如緊急情況漏水而不能及時修理往往對房屋損壞十分嚴重，造成很大損失。

第二步

室內電源是否都有漏電保護，尤其是浴池附近的電源是否有漏電保護。相比漏水，漏電更多了幾分安全隱患，雖然加拿大多數住宅採用110伏的電源，但仍然不可小覷，尤其家裡有小孩就更該注意此類問題。

第三步

所有照明燈是否工作，所有牆壁電源是否有電；供氣設施是否有漏氣問題。漏氣同樣存在很大安全隱患，天然氣泄漏造成爆炸等案例也是不勝枚舉了。

第四步

冷暖系統是否正常工作，需檢驗空調，和暖氣系統是否正常工作。加拿大冬季寒冷，能保證供暖系統正常才算是擁有一個舒適的家。

第五步

室內設備：查驗冰箱，爐具，洗碗機，油煙機，洗衣機，烘乾機等等是否正常工作。這不單是使用問題，因為所有電器都算購買房屋時的一部分財產，確保所有設備的完好也是購房利益的保障。

第六步

衛生間排風系統，最好的方法驗證是放一張紙巾在抽風口，是否可以吸住，正常運作且排風正常是可以吸住紙巾的。

第七步

所有門，窗，抽屜是否開關自如，且封閉。除使用方便之外，近幾年入室盜竊的案例也是屢見不鮮，出門在外確保自身安全是最重要的。

第八步

地面，牆面，門板，檯面是否有明顯刮痕，裂痕，和滲水痕迹。從這些細節中往往可以看出房子的整體狀況以及之前是否有過相關事故。

第九步

車位及儲藏室的正常情況，有些儲藏室會有上一個屋主遺留的東西，交房時候切記不要忘了檢查。

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