興城名都之業委會

入住興城名都已經三年，小區入住率已達80%以上。

小區小，只有四棟樓，一圈環道，中間一點綠化，和一個幾十平米的休閑區域。南邊一排工棚原本規劃批的是車位，卻被直接改了車庫門按車庫全部賣掉。隨著入住率越來越高，小區內唯一的環道上全部塞滿了電動單車和電三輪，每一棟樓下的大廳里都擠滿了電動車和自行車。時常堵了路不能正常通過。

小區僅使用三年，電梯內外卻貼滿了小廣告無人清理；物業的告示牌東一塊西一塊，沒有經過合理規劃；垃圾桶緊鄰樓道出口，去年夏天，有一段時間長達一周清理一次垃圾，臭氣熏天。在業主們的強烈抗議下，垃圾的清運略有改觀。

小區入住三年，卻遲遲沒有電改，只能在物業交電費，每度電0.65元。由於對物業各方面管理的不完善，業主們一直希望跟物業溝通，好好解決問題。在問題得不到解決的情況下，業主們開始延期交物業費，然而物業把物業費和電費捆綁收交，不交物業費就拒收電費，然後以不交電費為由，停了多次幾戶業主家的電，為此鬧到報警解決問題。

在業主們多次集合起來和物業協調無果之後，業主們招開業主大會，決定成立業主委員會，希望依法來解決這些爭端。

然而業主委員會的成立卻一波三折，至今歷時一年，仍然沒有結果。按國家規定的流程全部都走下來，多次招開業主大會，做會議記錄，到了候選人名單公布即將開會正式選舉前昔，卻鬧出來另外一波人爭奪業主委員會的鬧劇。經多方查證，原來是物業聯合幾個為了個人利益願意出賣集體利益的幾個業主，爭奪業委會成員的位置，來為他們所用。

在他們所建的所謂業主群里，有人公開聲明：「誰不讓我交物業費，我就支持誰！」更有甚者，前天在群里看到有位鄰居說：「物業拿的單子上什麼都沒有，只讓簽名字，應該是回去他們自己填，說什麼簽字免一年物業費，對面鄰居可能就是因為這簽的。」

原來，物業以免一年物業費為誘餌，誘使個別貪小便宜的人或者不明真相的人來簽字，回去補上同意選舉他們安排的人為業委會成員的內容。

3月31日是興城名都業主委員會的正式選舉日，糾究結果如何，我們拭目以待！

寫稿的今天恰好是物業管理條例宣傳日，由各個物業公司製作了展版在世紀廣場北門展示給市民參考，上圖為房管局物業科的工作人員到現場察看。

希望物業管理部門能把物業管理條例落到實處，願物業公司把自己的職責落到實處，凡事做到公平、公正、合理、公開。願物業能多和業主們協調溝通，以解決問題為目的，不要以物業的利益而損害廣大業主的利益，不要以個人利益而損害集體利益。作為物管人員，應該和業主們一起，共創和諧社區，而不是成為對立的兩個面。每一個社區的和諧才是整個社會文明的基石。

我是魯冰，做一個事實的記錄者

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