河西or江北？南京第一高樓花落誰家！2座超高層最新效果圖曝光

上周五，江北核心區超級綜合體正式確定案名為「綠地金茂國際金融中心」，是否打造南京新高度惹人猜想。另一邊，580米的金茂河西南G97超高層也備受關注。一江之隔，兩座超高層，誰將問鼎南京第一高樓？

我們先來看下這兩個項目的最新效果圖：

左：金茂河西南G97 右：綠地金茂國際金融中心▼

綠地金茂國際金融中心▼

金茂河西南G97：580米高暫列南京第一

拿地時間：去年2月14日，中國金茂成功競得魚嘴金融集聚區NO.2016G97地塊，並聯合華潤置地、平安不動產共同開發，其中超高層項目計劃在2025年建成。

項目區位：項目位於魚嘴金融集聚區核心位置，總佔地面積約16萬平方米，總建設體量約86萬平方米。

項目規劃：項目擬規劃建設一棟含580米超高層5A級寫字樓、兩棟分別為220和350米超高層寫字樓在內的大型城市綜合體，將引進3家及以上銀行、證券、保險金融機構省級總部，打造成為集辦公、商務、購物、文化娛樂、社交、休閑多功能複合的城市新地標。

據現代快報消息，超高層項目邀請了國際一流事務所來規劃設計，將和南京的人文歷史、濱江的水景秀美相融合。地面60萬平方米主要是高端的寫字樓，還有3萬平方米的商業，主要滿足商務人士購物、餐飲、休閑的需要。此外，地下空間未來將於軌道交通相連。

1月16日，河西建鄴2018年重大項目集中開工暨河西魚嘴金融集聚區（G97 超高層）項目開工儀式舉行。

據我們此前報道，金茂河西南G97地塊分為A、B、C、D、E、F、G、H、I、J、K、L、M、O、P等15個地塊開發，其中580米超高層寫字樓就位於A地塊內，計劃在2025年建成。今年2月，華潤發布招標公告，涉及項目的B、C、D、F、G地塊。據悉，D地塊將率先動工。

各地塊規劃

1、B地塊主塔樓高度為200米-300米；C地塊主塔樓高度為300米-350米。

2、D地塊主塔樓高度應為120米-180米，且該地塊住宅所佔比例不大於地上總建築的18%。

3、A、B、C、D四個地塊範圍內需建設集中商業3.8萬—4萬平方米，且建成後須自持20年（自竣工驗收合格之日起算），滿20年後可整體轉讓。

4、F地塊塔樓高度應為80米-150米，地塊內商辦比例佔地上總建築面積的15%-20%。G地塊塔樓高度應為60米-100米，為住宅用地。

河西南是河西CBD軸線的最南端，也是長江、夾江和秦淮新河三者交匯之處，是河西新一輪發展的標誌性地帶。

在規劃定位中，魚嘴地區作為河西CBD的收官之作，將打造成一個新城的24小時活力中心，而金茂河西南G97超高層將成為河西CBD閃耀的一張名片。

綠地金茂國際金融中心：將改建600米高樓？

拿地時間：2017年8月11日，2017G41地塊（浦口區七里河大街以東、九袱洲路以南地塊），被綠地集團以90億元底價競得。拿地僅一個多月，綠地就於9月20日宣布正式開工，速度驚人。

項目規劃：項目位於江北新區核心區，預計總投資300億元，其中超高層主樓總高度不低於550米。開工儀式當天，綠地集團相關負責人曾介紹：「由於項目還在規劃中，不排除在未來建築審批過程中會有微調。」

在金茂河西南G97宣布要建580米高樓後，關於G41將改建600米高樓的聲音就沒有斷過。不過到目前為止，官方還沒有發聲確認這一消息。

綠地金茂國際金融中心高樓的建設工期將在60個月，建成後將引進金融中心、科創中心、智慧辦公、五星級酒店、大型商業等。

根據此前的概念設計方案顯示，核心區550米高樓共112層，其中地下5層，地上107層。 樓層分布方面：1-86層為辦公區，86-107層為酒店客房及餐廳，而負二層為地下商業，與地鐵站相通。

據安家江北最新消息，綠地金茂國際金融中心共計92萬方，融合商業商務、文化休閑、健康醫療和生態宜居等多種功能，成為引領南京江北新區發展的「啟動核」，勢必將成為江北新區的形象名片。

綠地金茂國際金融中心辦公樓部分，屬於高檔寫字樓，則項目辦公區可容納員工數量為20000人。這樣一個大數量的辦公人數，對核心區人氣的蓄積及未來發展，都有著舉足輕重的作用。

河西還是江北？

南京第一高樓花落誰家

你更看好誰？

（部分資料來源：安家江北）

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