一戶多宅違法？農民有權享受六項權利，你家的宅基地誰都無權拿走

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隨著農村土地確權工作的進行，一戶一宅已經是共識，國家也多次強調這一個規定。但是在實際的確權工作中，還是有很多一戶多宅的情況出現的。但是不是說這樣的一戶多宅都是違法的。其中如果因為繼承或者政策銜接形成的一戶多宅是可以得到確權的，也是不違法的。所以上訴情況的一戶多宅是有權享受這六項權利的。

第一、修葺

國家規定一戶多宅的房屋是不能進行裝修的，但是不意味著我們任由其衰敗。當我們房屋存在崩塌的情況時，我們也可以適當加固，這樣子可以增加和延長房子的壽命，也就代表著我們能擁有這些房子更長的時間。

第二、獲得徵收補貼

土地確權中提到，如果是一戶多宅的話，後期徵收是不能獲得賠償和補償的。但是像上面提到的合法的一戶多宅完全擁有獲得補貼的權利，也是和一戶一宅的農民朋友一樣的，國家也不會強制徵收的。

第三、居住和出租的權利

像上面提到的一戶多宅都是合法的。既然是合法的，那麼就擁有居住和出租的權利。房屋的使用權歸戶主所有，那麼是有權利決定房屋的用途的。

第四、有償退出

隨著農村經濟的發展，很多人都會去城鎮安家，那麼農村的房子自然也成了閑置。土地確權中也提出，可以自願退出宅基地，國家也會有一定的補償。對於合法的一戶多宅的農民朋友來說，也是一樣通用的，如果他們自願退出的話，也是有相應的補貼的。

第五、有償轉讓

土地確權中提出，農村宅基地允許在本村流通轉讓，那麼對於一些因為繼承、政策問題導致的一戶多宅情況，是完全可以自由轉讓的，而且國家也鼓勵這樣的。因為近年來耕地轉用審批難，宅基地可以分配的也越來越少，那麼這樣的方式也可以緩解一下宅基地數量不夠的情況，而且單純的閑置也無用，還不如轉讓出去，這樣還能收入一筆不少的轉讓費，何樂不為。

第六、獲得確權登記頒證的權利

因為繼承過來的房產是合法的，那麼繼承人是擁有了這塊宅基地的使用權。合法的宅基地就可以進行確權，確權之後也可以申領土地確權證的。國土部門也強調，如果在確權的時候遇上一戶多宅情況，要根據實際情況來處理這種情況，確保合法的房屋都能登記在冊。

合法的一戶多宅是擁有這六項的權益的，如果正好是這種的農民朋友就要注意啦，誰也拿不走你家的宅基地，千萬別被人無償強制徵收。

敢說真話的農民公號：農村的日與夜

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