今年買房，這兩個人的話一定要聽！
本文摘要
1、央行行長換人！貨幣政策會變嗎？
2、住建部部長下了個重要結論！
3、2018年樓市會如何？
總有人問雁姐：現在該不該買房？
2018年，上面該開的會也開完了，該換的人也換了，我們是時候從高一點的層面來審視這個問題了。
最近與各位購房者相關的有兩件大事：
一是央行行長換成了易綱，二是住建部部長王蒙徽對目前房地產市場的表態。
央行行長換了個人
首先說易綱，為什麼央行行長最終的人選不是之前盛傳其他人，而是易綱，傳遞了什麼信號？中國的貨幣政策會如何變化？
易綱1997年就開始在央行貨幣政策委員會任職，2007年開始擔任央行副行長，這兩年央行重大的金融改革和貨幣決策大多應該都有易綱的參與。
值得注意的是，易綱此前剛剛在權威媒體上發表了署名文章，探討2018年貨幣政策調控面臨的挑戰與政策思路。
文中說，「當前，中國經濟已經由高速增長階段轉向高質量發展階段……已不再適宜粗放式的增長模式，不能依靠貨幣信貸的大水漫灌來拉動經濟增長，貨幣政策要保持穩健中性，為轉變發展方式、優化經濟結構、轉換增長動力創造條件。」
住建部長下了個重要結論
再看第二件事：
最近，住建部部長王蒙徽在兩會期間表態：一年來，堅持分類調控，因城因地施策，房地產市場總體保持平穩運行。具體來說，有兩個特點：一是房價過快上漲的勢頭得到有效抑制；二是房地產市場的預期出現積極變化。
在談到下一步的工作安排時，王蒙徽說，「堅持調控目標不動搖，力度不放鬆，保持政策的連續性和穩定性，特別是要進一步夯實地方政府的主體責任。」
2018年樓市會如何？
其實，從易綱的文章可以判斷，未來，中國金融改革和貨幣政策會保證高度連貫和延續性，2018年貨幣政策會維持穩健中性。而只要不用貨幣手段進行刺激，2018年中國樓市必將持續低迷。
雁姐收到風，4月起，廣州的首套房貸利率可能進一步上調。不過呢，由於目前的基準利率較低，所以再度上調，市場也不會有什麼痛感了。
住建部長「房價過快上漲的勢頭得到有效抑制」這個判斷很重要，意味著鬥爭形勢緩和多了，不再會有高壓的態勢。
要知道，地方政府為了給上面交作業，在數據上可是費了很多心血的。有很多網友跟小妹投訴，說買了一年的房子還不能網簽，沒辦法，限簽！也有很多網友說，現在南沙、增城的房子都買不起啊，因為雙合同，首付都要過百萬了，也沒辦法，限價！
雁姐覺得，在今年，為了數據好看而出台的限價限簽等政策有可能會逐步放鬆，畢竟這是ICU急救才用的招數。買房一年多還沒網簽的朋友們，你們有盼頭兒了，雙合同也可能會因為限價的放鬆，而逐步退出市場，購房的門檻應該會逐步降低了。
對於剛需和改善型買家而言，2018年，應該會是一個好年頭。
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