房價的確跌了，業主降價百餘萬仍賣不掉，部分人並不願意相信

現在一部分只能望房興嘆，部分民眾改善居住的願望會漸行漸遠；有人說吹大了樓市泡沫，增加了潛在的金融風險。然而現在相信的人並不多！

過去的調控一方面降低了供給，另一方面是穩房價、不讓房價跌，使人們對未來房價的樂觀預期不斷得到強化，導致買房（其實是炒房）需求持續上升。在房貸利率不斷走高、銀行放款周期也變長甚至停貸、同時近50個城市出台兩到五年不等的限售條件，打算出手買房的仍然有增不減！

不久前央行發布的2018年第一季度城鎮儲戶問卷調查顯示：未來3個月內準備出手購買住房的居民佔比為22.9%，較上一季度下降了0.3個百分點，但仍是歷史第三高的購房意願比例，有31.4%預期上漲，48.2%預期不變，預期下跌才10%多！

但是「房子是用了住的，不是用來炒的」定位，短期內不會改變，同時將加快建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的制度，加快形成房地產市場治理體系的長效機制。未來房價難以出現大漲的行情，投機炒房獲利空間幾乎為零！

現在熱點城市的房價已經漲不動了！在深圳龍崗，新開盤碧桂園就是四萬，因為現在限制房價均價五萬，可是旁邊房子都六萬多了！你會買哪裡的房子呢！有價無市沒有任何實際意義，沒有成交你喊10萬一平也是假的。

我同事在上海的小房想賣300萬，中介開始覺得也可以，後來過了一個月自己降到265萬又過一個月253萬，現在230萬還是沒有人買。調控之下的熱點城市房價其實在跌了，只有炒房賣房的心裡最清楚！而沒買房的從開發商、中介口中聽到只會是漲！

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