綠城服務凈利增長35.7％ 華僑城亞洲收入下降約一成

綠城服務2017年收入51.4億 凈利增長35.7%至3.88億

3月25日，綠城服務集團有限公司發布公告稱，2017年年度收入為人民幣51.4億元，與2016年全年業績收入人民幣37.22億元相比，增長達38.1%。

公告指出，物業服務收入依然為集團最大收入和利潤的來源，達人民幣35.6億元，占集團收入的69.3%。相對於2016年全年人民幣26.2億元，同比增長為35.9%。

園區服務收入達人民幣9億元，占集團收入的17.5%。與2016年全年相比，同比增長86.0%。諮詢服務收入達人民幣6.8億元，占集團收入的13.2%，與2016年全年相比，增長10.1%。

據觀點地產新媒體查閱，綠城服務2017年毛利達到人民幣9.46億元，較2016年全年人民幣7.16億元相比增長32.2%。毛利率為18.4%，與2016年同期相比下降了0.8個百分點。

年內利潤為人民幣3.92億元，同比增長33.0%；公司權益股東應占利潤為人民幣3.88億元，與2016年同期相比，增長35.7%；凈利率（公司權益股東應占利潤除以收入）為7.5%，較2016年同期7.7%略微下降0.2個百分點。

其中，毛利率下降的主要原因為園區服務收入毛利率的下降和三大業務構成佔比的變化；凈利率略微下降的原因主要在於綠城服務在文化教育服務、資產管理服務上做了戰略投資，出現了策略性虧損。

華僑城（亞洲）綜合開發業務收入約41.1億 同比下降10.6%

3月25日，華僑城（亞洲）控股有限公司發布公告稱，2017年度收入為49.05億元，較2016年同期53.58億元下降約8.5%。

公告指出，2017年年度，華僑城（亞洲）權益持有人應占溢利約為11.07億元，同比大幅上升約187.1%；每股基本盈利約為人民幣1.59元，同比大幅上升約178.9%。

據觀點地產新媒體查閱，華僑城（亞洲）的主要業務為綜合開發和紙包裝業務，綜合開發業務實現收入約為41.10億元，同比下降約10.6%；紙包裝業務實現收入約7.95億元，同比上升約4.5%。

此外，華僑城（亞洲）毛利率約為34.0%，較2016年同期上升3.3個百分點。

綜合開發業務的毛利率約為37.7%，較2016年同期上升3.7個百分點，主要原因為回顧期內確認收入的低毛利率戶型減少所致。紙包裝業務的毛利率約為15.1%，較2016年同期上升4.4個百分點，主要原因為回顧期內的產品銷售價格上升所致。

權益持有人的應占邊際純利率約為22.6%，較2016年同期增加15.4個百分點。

其中，綜合開發業務的應占邊際純利率約為27.0%，較2016年同期增加18.3個百分點。紙包裝業務的應占邊際純利率約為負0.5%，較2016年同期減少1.3個百分點。

香港國際建投去年收益32.9億港元 同比上升8.55%

3月25日晚間，香港國際建設投資管理集團有限公司發布公告稱，2017年度實現收益32.9億港元，較2016年度30.31億港元上升8.55%。

公告披露，香港國際建投2017年度毛利為2億港元，較2016年度5.76億港元同比下降65.28%。期間溢利為543.3萬港元，較2016年度1.28億港元同比下降95.77%。

據觀點地產新媒體查閱，香港國際建投在香港市場方面，地基打樁分類的營業額為24.94億港元，其純利貢獻（即分類業績減應占管理層獎勵花紅）為1.47億港元，而往期則為2.26億港元。

中國市場方面，香港國際建投有泰欣嘉園、泰悅豪庭以及泰和龍庭三個項目，確認收益合計為7.31億港元。

同時，2017年香港國際建投將持有泰欣嘉園、泰悅豪庭以及泰和龍庭的附屬公司，分別以5.86億元、7.62億元以及4.36億元出售給海航集團附屬公司。

新昌集團2017年收益63億港元 核心業務新訂單僅6.19億港元

3月25日晚，新昌集團控股有限公司發布公告稱，2017年度收益為63.02億港元，較2016年98.23億港元同比下降36%。

新昌集團控股2017年毛利為1.65億港元，較2016年4.56億港元同比下降64%。毛利率2.6%，較2016年4.6%下降2個百分點。

據觀點地產新媒體查閱，新昌集團控股的核心建造業務錄得收益（不包括NSC）61億港元（2016年：93億港元）及毛利1.39億港元（2016年：4.36億港元）。去年年度的收益較2016年減少35%，而毛利減少68%，因此毛利率減少2.4個百分點至2.3%。

公告指出，於2017年，新昌集團控股的核心建造業務獲得新訂單合共6.19億港元（2016年：57.82億港元）。

因自年初以來，新昌集團控股的財務狀況已限制其取得新項目的能力，導致建造業務營業額減少，此轉而導致集團現金流減少及融資成本增加。

新昌集團控股已尋求戰略性措施，包括但不限於出售資產及對當前融資進行再融資以恢複本集團的現金流及流動性。

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