遠洋集團2017年凈利潤上升34％ 核心凈利潤大幅增長51％

華夏時報網

華夏時報（公眾號：chinatimes）記者王冰凝 實習記者 吳雨靜 北京報道

3月21日，遠洋集團發布了2017年度業績報告。報告中顯示遠洋協議銷售額錄得約人民幣705.6億元，同比大幅增長40%，並實現營業額人民幣458.37億元，同比上升33%，毛利人民幣112.39億元，同比增長47%。同時,凈利潤為人民幣51.15億元, 核心凈利潤為人民幣40.22億元，每股基本盈利為人民幣68.0分，分別大幅提升34%、51% 及38%。

報告顯示，遠洋集團業績在2017年實現了歷史性突破。在進行了均衡區域布局、優化產品結構、加快供貨節奏的一系列舉措下，遠洋2017年協議銷售額同比大幅增長40%至約人民幣705.6億元，超額完成全年銷售目標。銷售均價（不含車位）為每平方米人民幣20,200元，較2016年提升13%。85%的協議銷售額來自五大城市群，其中，京津冀、長三角、珠三角、長江中游及成渝分別為協議銷售額貢獻32%、20%、22%和11%,布局優化更加均衡。

從報告中可以看出，遠洋的融資成本也在持續降低，財務管理策略穩健。 2017年遠洋集團成功發行熊貓中票人民幣40億元，次級永續債6億美元，公司債人民幣10億元。通過多渠道發行融資產品，滿足業務擴張的資本需要，同時使遠洋融資成本較2016年進一步下降19個基點至約5.19%。截至2017年12月31日，遠洋持有現金資源約人民幣247.66億元，凈借貸比維持在62%，屬健康水平，並擁有已獲批尚未提用的額度約人民幣1,471億元。此外，在遠洋積極優化債務結構下，一年期以內到期負債佔比維持16%的較低水平。同時遠洋付息能力進一步加強，於2017年12月31日利息保障倍數為3.95。

在土地方面，土儲布局也取得較大進展。通過積極布局京津冀、長三角、珠三角、長江中游和成渝五大城市群及核心二線城市，遠洋在2017年成功獲取59幅土地及7個成熟項目，新增土儲面積1,613萬平方米，總貨值達到人民幣2,686億元，同比分別大幅提升超過200%，並新進入石家莊、蘇州、合肥、長沙等共14個城市。新增土儲超過70%為收併購項目，有效降低了土地成本,回顧期內新增土儲平均土地成本為每平方米約人民幣7,100元。截止2017年12月31日，遠洋已布局30餘個城市，總土地儲備同比增加57%達約3,409萬平方米。

報告顯示遠洋在實現了主業業績突破的同時，也在積極探索實踐圍繞地產主業的相關多元化業務。

在投資性物業方面，遠洋發展進入收穫期。遠洋投資性物業均位於一線和核心二線城市，2017年的可租賃面積達110萬平方米, 實現權益租金收入人民幣19.4億元，同比上升14%

而在房地產金融業務方面，規模也增長快速、收入顯著上升。2017年整體基金管理規模達到人民幣650億元，總收入約人民幣10億元，其中管理費收入約人民幣6億元，並快速布局大健康、大數據、大物流及大環保等戰略行業，業務已遍及25個一線及二線城市。

未來, 遠洋集團表示將把握政策及行業變化帶來的機遇，同時通過優化管理機制、強化執行力，在確保財務狀況穩健的基礎下，加快主營業務的可持續發展及提升業績,並培育與主業協同的新型業務持續發展。

責任編輯：張蓓

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！