等房產稅一到！剛需還能買得起房嗎？房價是否真的能降？

房產稅的出台的消息讓很多讓炒房客可以說是聞風喪膽，政府徵收房產稅的作用就是增加財政收入，房價越高房產稅相應的要的也就越高。那麼房產稅要是真的來了，剛需能買得起房嗎？房價是否真的就能降下來？

從房價最近確實是穩住了，但是穩住沒用，關鍵是讓房價降下來，這樣才能保證一般老百姓能買得起房，3月11日，上層會議公布，將研究制定房地產稅法列入未來五年立法工作規劃。財政部稱，會按照中國國情合理設立房地產稅制度，總體思路是立法先行、充分授權、分步推進。

其實早在2005年國家就一直在說房產稅這個事情，但是到現在卻是一直內有見到政策的頒布，那麼從現在來看房產稅的出台肯定是板上釘釘了，未知數是何時開徵、徵收範圍多大、稅率多高？這些問題目前沒人能給出答案，但所有人都關心一件事：房價會如何變化？

小編認為，房產稅是有利於推動房地產市場健康發展的。房價居高不下，重要的原因便是炒房問題嚴重。對於「炒房者」而言，徵收房產稅，將大大降低他們的房產收入，甚至在稅負加重的情況下會出現虧損危險，迫使他們放棄房地產市場，不僅大大減少了市場對住房的需求，而且會拋售多餘的房產，有效增加住房市場的供應，從而房價會合理回歸。

其次，有利於遏制房地產開發商操控市場行為。多年來，房地產開發商喜歡對已經竣工的商品房「捂盤惜售」，目的是追求房價上漲帶來的暴利，這不僅嚴重地干擾了市場，而且帶來了巨大的資源浪費。

如果通過對那些在一定期限內沒有出售的閑置住房徵收房產稅，必然會增加開發商的持房成本，自然會加快房屋的銷售，從而遏制地產開發商操控市場行為。

最後，有利於促進住房保障體系建設。通過徵收房產稅，可以有效引導購房者理性消費，有利於促進開發商調整建房策略，少建面積大的住房，多建面積小的住房，有效節約土地資源，不再過度追求高房價帶來的利潤，更加重視經濟適用房建設。

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