房產稅要是真的來了，房價真的能降下來嗎？

房產稅的出台可真是讓炒房客聞風喪膽，當初傳言說房產稅要出來的時候炒房客幾乎都在大來那個拋售房產，那麼房產稅的作用是什麼呢？徵收房產稅的作用就是增加財政收入，房價越高房產稅相應的要的也就越高。那麼問題來了，房產稅要是真的來了，房價就真的能降下來嗎？真能起到立竿見影的效果嗎？

從最新公布的一系列數據來看房價確實是穩住了，沒有再出現房價保障的現象，但是穩住不管用，關鍵是讓房價降下來，這樣才能保證一般老百姓能買得起房，3月11日，全國人民代表大會常務委員會公布，將研究制定房地產稅法列入未來五年立法工作規劃。財政部副部長史耀斌稱，會按照中國國情合理設立房地產稅制度，總體思路是立法先行、充分授權、分步推進。

早在2005年之際國家就一直在說房產稅這個事情，但是到現在卻是一直內有見到政策的頒布，那麼從現在來看房產稅的出台肯定是板上釘釘了，未知數是何時開徵、徵收範圍多大、稅率多高？這些問題目前沒人能給出答案，但所有人都關心一件事：房價會如何變化？

筆者認為，在房地產稅正式出台之前，熱門城市的限售也可能陸續出台。這種連鎖反應，勢必對樓市的長期趨勢產生重大影響。「到那時，你手裡的房產價格會越來越高，而稅也越來越高。手上擁有的房子越多，那麼每年需要支付的房產稅就越多。在加上不少炒房者購房都是通過貸款的方式籌集資金，如果房子的持有成本增加，會有很多炒房者拋售自己手中的房子，從而拉低房價。

徵收房產稅確實會對房價產生一定的影響，但是在徵收房產稅之後房價是上漲還是下跌這個可就真是一個未知數了，其中，可以預見的是，房地產稅對某些官員的殺傷力會大於普通人。如此這樣才是一個國家的行情，這有這樣才能在根本上根治一些不合理的現象。

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