喪！房子還沒完工，就被朋友下點了死穴！

買房時，誰都希望住在一套明亮通透又舒適的房子里。可是往往有那樣的購房者，頭腦一熱就交了購房款，房子還沒建完，就被懂行的朋友告知將來的採光一定好不了！小編說的其實就是身邊的一位朋友……這不，還沒收到房，就在考慮將來能不能賣出去個好價錢了，想想也是夠喪的……

在這裡小編想要告訴那些還沒交錢的朋友！如果擦亮眼睛還是能挑到採光好的房子的！

下面小編就為大家總結了6個採光差的房子的特點，希望購房者在買房時能夠機智的避開。

一、樓間距過窄

樓間距是指住宅樓的前後間距，即前後兩棟樓外牆之間的距離，一般來說塔樓的樓間距標準是樓高：樓間距＝1：1．2，而板樓的樓間距標準則為樓高：樓間距＝1：1.7。

如果樓間距不足1.2或者1.7，就會造成中低層住戶無法保證最低光照時長，可能白天也需要人工照明，浪費電還影響居住者的身心健康。另外，因為樓間距一旦確定了，後期就難以彌補了，所以購房者一定要保證樓間距屬於正常標準才可以購買。

二、小區外有高建築物遮擋

小區的外部環境不能忽視，選擇了小區邊緣住宅樓棟的購房者就更要注意了，一定要親自確認小區外部、自家樓棟周圍是否有過高的建築物遮擋住了光線。

三、朝向不好

房屋的朝向也會影響採光的好壞，房子朝向的好壞，一定要結合當地的氣候、地形等自然因素來判斷。在中國大部分地區，房屋朝向都是朝南為好的，西南朝向的房屋光照時間更長，夏天會有西晒問題。總的來說，按照房屋朝向的好壞排序的話，依次為南向、東南向、東向、西南向、北向、西向。

四、樓層偏低

在樓的間距一定的前提下，樓層越低，採光就可能會越差，因為被遮擋的部分太多，所以就會造成光照時間短。對於高層的塔樓而言，樓棟的底部再到三分之一處的採光都是比較差的，那是不是說樓層越高越好呢？也並非如此，頂層光照好，但夏天也會過於的強烈，空調的降溫效果也不明顯還會特別的浪費電。

五、戶型的開間和進深比例不合理

開間是指房屋的面寬，簡而言之就是指房屋的寬度；而進深則是指房屋採光面到背陰面牆壁之間的距離。

根據我國《住宅建築模數協調標準》的具體規定，住宅的進深一般為3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.0米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。住宅開間一般會在3.0－3.9米之間，如果是磚混結構的住宅樓，開間寬度基本不會超過3.3米。

六、窗戶太少或太小

一套房子有窗戶，陽光才能照進室內，這樣才能說採光好壞的問題。如果窗戶普遍偏小或者窗戶不夠（廚衛沒有窗戶），就會造成採光不足的問題，購房者在選擇房屋戶型的時候，一定要看清楚戶型圖上的窗戶標識，查看窗戶數量是否過少，以及窗戶大小比例是否合理等問題。

以上就是採光差的房子的六個特點，購房者在買房時一定要盡量避開這類房子，這樣你的房子才不會存在採光方面的困擾。

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