中國人爭先恐後搶購，西港房價被推高引爭議

*消息來源：金邊郵報

賭場激增，酒店、餐廳、娛樂場所陸續拔地而起，吸引了大量中國人到西港投資。很大一部分中國投資者開始進攻型投資了西港房地產領域，這也使得西港地價翻倍暴漲。

迄今為止，約有30多家賭場獲得柬政府當局批准運營，其中大多數是最近2年里營業的，這也吸引了大量的人前往。

此外，眾多的由中資公司運營的酒店、餐廳、娛樂場所等旅遊、商業相關行業的建築物陸續在西港拔地而起，也吸引了成千上萬的中國人到此就業。

而據最新報道，到西港投資房地產領域的中國投資者日益增加。大量的中國投資者正爭先恐後地搶購西港的房地產，尤其是在徐刁海灘一帶的房地產。

房地產中介：因中國投資者的湧入，業務繁忙

目前，因為有眾多的中國投資者想要買房或租房，許多房地產公司的業務非常繁忙，他們每天要從早上一直忙到晚上。

據悉，每天一大早就有中國人開車，或者乘坐摩托車到各個房地產中介公司聯繫購房或租房的事情。當他們看到中意的並有貼有出租信息的地方，就立即用手機拍下來，然後搶先聯繫房地產中介公司把它搞定。

西方投資者：中國投資者

間接迫使一些本地和西方的投資者離開

「當年，西港一切基礎設施都非常落後，沒有高層建築物，只有一些小房屋，道路坑坑窪窪的。16年後，也就是今年，這裡一切的市貌都煥然一新了。」

一位在西港投資開了客棧的西方投資者說：「如今市內的道路被擴建，又鋪上了柏油路，交通十分繁忙；各行各業的生意非常興隆，旅遊相關行業，包括酒店、餐館、酒吧等的發展更是令人大吃一驚。」

這位西方國家投資者表示，隨著大量的中國投資者進入西港投資，帶動了這裡的房地產價格大幅度高漲，包括房地產的出售和出租價格。這種現象正在間接迫使那些資本較少的柬埔寨本地和西方國家投資者離開。

西方投資者：

因為中國人，一塊$125的地暴漲至$2000！

他表示：「一些房東正在努力與租房方協商結束出租合同，甚至想方設法儘早能夠結束出租，以把房子以高價出租給中國人。」

他還說，這裡的房租價格不斷上漲，一旦租房合同到期後，房東都會漲價至原價的400%到800%之間。

他還稱，2002年，一塊800平方米的地方的月租只用125美元，現在已增至2000美元。更令房東預料不到的是，中國投資者甚至還以每月2.5萬美元的高價租下來。

這令他感到疑惑：「這個價格接近金邊市豪華辦公室的租價，因此我非常好奇中國投資者是如何賺到利潤呢？」

中國投資者：想要買空地，按照自己的計划去開發

一位來自中國廣州市的中國投資者肖某也來到西港投資房地產。他表示他想買的是空地，因為這樣就可以按照自己喜歡的方式去投資開發。他還稱，自己已經準備好了一大筆資金要在西港投資。

此外，有關消息稱，中國某投資公司已在西港購買了16.5公頃的土地，估計將用於建設30棟高樓和公寓、排屋、別墅和度假村等。這個大項目的總投資額高達10億美元。

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中國投資者大量湧入致使地價上漲，給本地或他國投資者造成了一定的壓力，但不可否認的是，中國投資者給西港帶來的影響是正面大過於負面的，正如那位在西港投資開了客棧的西方投資者所說的，西港以前非常落後，但現在煥然一新，發展速度非常迅速。

柬內政部發言人喬速比曾表示，中國企業給西港帶來了的好處高達80%至90%，而負面影響極少。中國企業的湧現為柬國創造了更多的就業機會，提高了人民的收入水平，為政府帶來稅收，而當地拔地而起的高樓大廈，又為本地建築工人提供了更多就業崗位和收入。由於建築投資的擴大，西港的城市面積也在不斷增加。

此外，洪森也曾表示，不必為湧入西港的中國人感到擔心，因為中國人湧入不僅給當地補充了勞動力，還使經濟發展更上一層樓。

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