貸款買房時遇到這些情況，最好趕緊退房，趕緊退房！

在貸款買房的時候，並不是事事都會如自己想像的那樣順利;就比如有些人房貸都還了幾年了，還沒有拿到產權證，這可絕對不是什麼好事。所以，如果你遇到了下面這幾種情況，小小金融小編可要勸你趕緊退房了，省得自己錢花去了不少，房卻不是自己的。

一、 突然要求延遲交房。

如果你已經與開發商簽訂了合約，並且合約中已經確定了哪天交房的。但是，開發商卻沒有能按時如期交房，還要求延遲交房的，你可就得多留意了。且，如果在協商之後，開發商仍然無法給出一個具體的交房時間，那小小金融小編建議你退房。

而且，你還不用擔心這樣的退房會讓自己吃虧，因為根據合約，開發商無法如期交房就得全全擔責，你不僅可以要求開發商退房，還可以要求賠償你違約金和已經還貸耗費掉的房貸本息。

二、房屋質量存在嚴重問題。

貸款買房的時候誰都希望自己可以買到優質的房源。但是，如果你就是這麼不幸運地買到了房屋主體結構質量不合格地房子，那你可千萬不要自己忍氣吞聲，一定要跟開發商談判，且要求他們給出合理的解決方案。如果他開發商不肯，或給出的解決方案不能讓你滿意，那你也可以要求開發商給你退房。

三、房屋面積誤差值超過3%。

我們花多少錢就買多少面積的房。不過，買房時預計的房屋面積和實際的面積是可以有一定的誤差的。但是，這誤差值是不可以超過3%。所以，如果你發現自己購買的房子實際面積與購房的面積有很大的差別，且這誤差值超過3%，那你可以找開發商要求退房。

四、遲遲拿不到產權證。

有些人買了房，房貸交了好幾年了，房子也住了好幾年了;可自己卻還是遲遲拿不到產權證了。這其中具體是什麼原因可能連他們也不知道。這個時候小小金融小編只能勸你早點解決為好，畢竟產權證這東西一點沒辦下來，這房子就一直都不會是你的。你可別交了幾年房貸都是在幫別人交。

五、房子已經抵押給別人了。

有些人買的是二手房，他們可能在買房的時候並沒有去查看房子的產權狀態，只是跟原房主談妥之後就把錢交給對方，自己住進去了。但是，後期辦不下來產權證，去查產權狀態才發現這房子早就被抵押給別人了。

如果你很不幸地遇到這種情況，那小小金融小編也是建議你趕緊把房子退掉。這種已經被抵押的房產是不能過戶的，你和原房主的購房合同也是無效的，不退房你這錢就白被人卷跑了。

六、開發商五證不齊。

有些開發商本身的五證就不齊，建好的房子也屬於違建。如果你很不幸地買到這樣的房子，那你還是趕緊把房子退了吧。因為，這種房子是不能辦理產權證的，你和開發商的簽訂的合同也是不合法的。

最後，小小金融小編提醒貸款買房可是人生頭等大事，遇到不合理、不公平、不合規的事情，大家可千萬不要忍氣吞聲去助長那些事情發酵，該為自己維權的時候可不要退縮啊。

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