一旦房價暴跌，我們將面臨怎樣的結果？

如今的房價，可以說已經漲到了嚇人的地步，特別是在一些一二線城市，以現在的平均工資收入，絕大多數人去掉了吃喝等生活開支和日常費用，工作四五十年賺的錢都攢不出一套房子來。

這個結果是怎麼算出來的呢？比如在一些一二線城市，人均平均收入只有七八千塊錢，去掉每月的生活費、交通費、房租費、水電費、手機費、日常生活用品消費、人情往來、生病吃藥打針以及偶爾買買衣服、鞋子等，，每個月能夠存起來3000-4000塊錢就算是非常不錯了。

現在的房價呢？在很多一二線城市，高的地方有八萬到十萬一平米的，低的也兩三萬一平米，平均價格要四五萬一平米。一套100平米左右的房子，那就要四五百萬，小點的，就算80平米吧，也要三四百萬。而每個人平均每年能積攢四五萬塊錢，差不多要80年到100年才能攢出一套房子的錢。

就算結婚了兩個人一起攢，那也需要四五十年時間。這還不算孩子的費用，例如孩子吃穿，上幼兒園一直到上大學的花費。這也是很多人現在不敢結婚，結不起婚，以及不敢要小孩的原因。因為房價的壓力，讓很多年輕人對婚姻產生了厭倦，導致現在獨身主義者越來越多。

可以說，中國大多數普通老百姓一輩子的全部積蓄都被一套房子佔去了。這讓很多人不敢生病，不敢請假，不敢休班，家庭中不敢有任何風吹草動，一根稻草就能把一個家庭壓垮。

可以說，高房價讓眾多的老百姓深惡痛絕，很多人都盼望著房價暴跌。然而，絕大多數人都沒有想過，房價一旦暴跌，會有什麼結果。

那麼，今天我們就來討論一下：一旦房價暴跌，我們將面臨怎樣的結果？

首當其衝的是，銀行會面臨大量的呆賬、壞賬，因為房價暴跌可能會導致正在按揭的一些客戶斷供。

另外房價暴跌會導致很多房地產開發商破產，大家都知道房地產開發商絕大多數資金來源都是銀行貸款，一旦房價暴跌，房地產開發商無力償還銀行貸款，損失最大的還是銀行。

另一方面，受損失最大的是地方政府，因為現在很多地方對土地財政的依賴很大，一旦房價暴跌，土地價格也肯定會跟著暴跌，甚至賣不出去，同樣大小的一塊地，原先能賣30個億，房價暴跌後可能三個億也賣不到了。

另外很多已經買了房子，辦了按揭的人，一旦房價暴跌可能會面臨破產。因為很多人都是傾其全家老少三代之所有才買了一套房子，或者借了很多債務才買了房子，也有的是銀行按揭，300多萬的房子，如果辦20年按揭，加上銀行利息接近500萬，一旦房價暴跌，就會背負巨大的債務。例如房價跌到200萬以下，你連銀行利息帶原先的差價損失，就會白白虧掉兩三百萬。

有人可能還會說，房價暴跌會導致上下游幾十個關聯產業的衰退，會對國民經濟造成巨大的影響，比如鋼筋水泥、建築行業、家電家居等行業、裝修業......其實這種說法是一個偽命題，因為錢就這麼多錢，在一定的時期內相對來說是穩定的，如果不花在房子上，就會花在其他的地方。和房地產相關聯的幾十個行業可能會受到衝擊，但另外一些行業可能會收益，就如同電商崛起，很多實體店受到衝擊，但並沒搞垮國民經濟。又比如微信興起，電信公司的簡訊業務就完了，但沒有了簡訊，電信業還是照常發展。

不可否認，房價暴跌在短時間內會造成一些負面影響，而且對很多行業會產生非常大的衝擊，但是從長遠看，卻也有一些益處。

也就是說，房價暴跌也有好處，好處是什麼呢？

那就是很多沒有買房子的人，購房的壓力會大大減輕。

另外如果房價暴跌，很多本來應該投入房子的資金，就可以投入到日常消費當中，這部分資金轉移到消費市場上來，就可以拉動消費，這樣很多生產商和零售商的日子就會更好過，經濟會出現繁榮，企業效益就會變好，一方面就可以拉動就業，另一方面，可以讓工人的收入得到提高。

另外很大一部分資金可以轉入到股市上，或者實體經濟當中來，這樣可以刺激和帶動實體經濟的發展。

也就是說，一旦房價暴跌，對銀行、地方政府、開發商、屋裡擁有多套房產的人，或者已經買房子的人，是不利的。而對於實體經濟的復甦和繁榮，以及整個零售市場的繁榮是有利的，並且可以提高老百姓的生活質量，讓更多的人買得起房，住得起房，結的起婚，看得起病，讓更多的年輕人願意結婚，願意生孩子，有利於國家的長遠發展。

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