夢想加宣布完成鷗翎投資、巨人、愉悅資本3億元融資

創業家&i黑馬訊 3月27日消息，智能聯合辦公品牌領跑者——夢想加空間宣布正式完成總規模達3億元B輪系列融資，投資方包括鷗翎投資（OceanLink）、巨人集團旗下的M31 Management、愉悅資本等主流機構。不到一年時間夢想加空間持續獲得優秀資本垂青，足見其不可小覷的發展態勢。

過去兩年多，夢想加起步於北京並快速布局，以最大規模和密度成為當之無愧的區域領先者。2017年正式拓展外埠市場，四個月內落地成都，在春熙路、金融城等核心商圈火速擴張近兩萬平米。目前，在保持所有單店健康盈利的情況下，夢想加以逾十萬平米的總運營及開發面積，成為兩地規模最大的一線聯合辦公空間品牌。

在本輪融資助力下，夢想加已開始加速在北京、上海、廣州以及成都等城市核心商圈的深度布局，僅2018年3月, 四地核心區域新增簽約面積超過十萬平米。北京CBD、上海外灘、成都高新區及天府新區等區域數店同開的局面將成為常態，2018年開發速度同比增長有望超過十倍。

OaaS體系的唯一詮釋者產品化差異領跑行業

與諸多缺乏自主產品開發能力、一味複製空間裝修擴張規模的品牌不同，夢想加從創立之初即鎖定了「智能化辦公服務」的初衷。獨立開發的智能化辦公系統、功能性與標準化並重的空間設計產品以及依託大數據和智能平台實現的精細化運營產品，三者共同構成了夢想加「OaaS（Office as a Service，辦公即服務）體系」，使之成為業內唯一將辦公空間視為服務型產品進行打磨的品牌，鑄就了難以超越的競爭壁壘。獨特的「OaaS體系」使夢想加空間不僅實現了單店坪效最高提升180%的驚人業績，還得以在快速擴張中不斷降低邊際成本。

歷經兩年的產品打磨及區域布局後，夢想加於2017年下半年開始加速擴張，北京建國門萬豪中心、望京科創大廈、望京彩虹橋，以及成都春熙路IFS國際金融中心、高新區銀泰in99、華商金融中心等空間接連開業運營，其中6個空間實現開業即滿租。目前，夢想加所有運營空間平均入駐率高達95%，無論是開業速度，還是入駐率都在不斷刷新行業紀錄，更有多個空間一直保持滿租狀態。

鷗翎投資（OceanLink）創始合伙人江天一（Tony）表示：「聯合辦公行業前景光明，但競爭也十分激烈。因此我們去年做了大量產品調研和數據分析工作，來尋找行業里的長跑選手。評估結果是無論從產品調性、原創性、適應性、標準化程度還是單店回報上看，夢想加都是最優秀的。在中國這樣的商業環境下，能在品質和商業化上找到平衡點是非常難得的能力。而夢想加今年開始的加速發展，也驗證了我們的判斷——這是一家厚積薄發、後勁十足的公司。」「同意Tony。我認為夢想加是中國聯合辦公行業最有潛力的公司。」鷗翎投資（Ocean Link）另一位創始合伙人，鉑濤酒店集團創始人和董事長鄭南雁補充道。

實現辦公全周期服務品牌頭部優勢盡顯

「共享辦公是一個巨大的市場，中國早就誕生了世界最大的住宅地產和商業地產開發商，在共享辦公這種地產運營領域，中國未來也有機會出現規模超過wework的公司。夢想加不但給入駐企業創造了很多獨特的體驗，也是唯一一家能利用科技手段大幅提高運營和管理效率的共享辦公企業。」在談及此次投資時，巨人集團戰略投資負責人林田表示。

目前，夢想加已經從潛心打造「智能化辦公服務」的產品階段進入到匹配企業發展過程全周期的解決方案階段。從數百家小微型企業，到類似華人文化、易到、海天網聯等快速擴張中的中型公司，再到傳統巨頭或網路巨擎如中糧、亞洲航空、鉑濤集團、滴滴、今日頭條、騰訊等，這些處於不同發展階段的企業均選擇入駐夢想加空間，充分說明了其辦公服務產品和解決方案的高度適應性。同時，夢想加在2017年推出服務於流動辦公、會議需求的共享積分會員產品，也在短短一年內創造了不俗業績，不僅受到個人及中小企業歡迎，更吸引聯想、用友、美團、寶盾門業等大企業用戶。截止目前，夢想加空間已服務500餘家入駐企業和數萬位辦公者。

作為夢想加A輪領投方，愉悅資本在此次融資中繼續跟進。愉悅資本創始合伙人李瀟表示：「房產服務是愉悅資本重要的投資根據地，尤其是在技術及智能驅動下，房產領域的存量資產被挖掘出來，運營效率被大大提升。夢想加自創始之日起就創造性地開發了一系列高質量的產品和服務，這與創始人團隊對共享辦公的深刻理解和超強的執行力是分不開的。現在，夢想加已經進入了全國主要商業中心城市，越來越多的大型公司、移動辦公用戶以及自由職業者入駐夢想加，這表明市場進入了發展的快車道。我們相信夢想加引領的這場辦公的革命將會不斷推動產業進階、為用戶創造更多價值。」

營效率被大大提升。夢想加自創始之日起就創造性地開發了一系列高質量的產品和服務，這與創始人團隊對共享辦公的深刻理解和超強的執行力是分不開的。現在，夢想加已經進入了全國主要商業中心城市，越來越多的大型公司、移動辦公用戶以及自由職業者入駐夢想加，這表明市場進入了發展的快車道。我們相信夢想加引領的這場辦公的革命將會不斷推動產業進階、為用戶創造更多價值。」

聯辦行業將迎快速洗牌短期或將定局

一份名為《2017年靈活辦公空間展望》的報告中顯示，聯合辦公在近兩年保持著30%的增速發展，預期在2030年將佔據整體商辦市場30%體量，成為千億市場規模的行業。縱觀聯合辦公行業起勢的近三年時間，投資動作日益活躍、品牌合併以及頭部效應漸顯，但同時快速發展的行業也將面臨劣幣當道、品牌同質化過重、虛假繁榮等種種考驗。這些信號都指向優勝劣汰的行業洗牌階段已經悄然來臨。

夢想加由溫夢飛、李文磊、王曉魯三人共同創立於2015年5月，核心團隊擁有技術、空間設計、互聯網等方面資深背景。談及如何保持高速發展並獲得優秀VC、PE機構關注，三位創始人共同表示：「任何深入行業的專業人士都會了解到，複製一個高顏值的空間不難，難的是形成真正的產品壁壘、走上規模發展且持續盈利的道路。我們用實踐證明，依託智效辦公體系及空間標準化產品，可以有效控制投資及運營成本，從而實現穩定盈利。夢想加在科技元素和精細化運營上不斷投入，都是在為穩固頭部位置而準備。在優秀資本的助力下，我們有信心將不具備核心競爭力、過度造勢的品牌甩開、繼續領跑，成為鑄造行業標準的一份子」。

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