徐州人，你的收入增長，遠遠趕不上房價上漲！

最新 03-27

近日，國家統計局發布數據顯示，2018年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格總體平穩，15個重點監測的熱點城市中，12個城市房價出現環比下降，特別是一線城市全部處於下降通道。全國房價總體平穩，三四線城市繼續分化。

數據顯示：2月份，北京、上海、廣州、深圳的新建商品住宅環比銷售價格均處於下行通道，北京環比下降0.3%，上海環比下降0.2% ，廣州環比下降0.4% ，深圳環比下降0.6%，其中，深圳領跌70城市。

從環比領漲的城市看，依舊以三四線城市為主，其中，南充以1.7%的環比漲幅位居第一，大連、烏魯木齊、三亞、徐州的環比漲幅也超過1%。

業內人士表示，一線城市的調控使得房價平穩態勢得以延續，但部分三四線城市卻出現分化，一些有產業集群、發展潛力巨大的城市成為吸引人口的新區域，房價保持上行，但人口流入較少的三四線城市依舊存在庫存量大的現狀。

國研中心市場經濟研究所副所長鄧郁松表示，對於人口流入比較大的城市，還是應該適當增加土地供應，反之對當地的存量比較大，可能要適當收緊土地供應，儘可能實現市場在短期在中期，在長期的一個總體平衡的情況。

作為三線城市的徐州樓市，最近，連續進入國內媒體及機構的法眼，研究報告或分析文章中，徐州頻頻出現，還登上胡潤全球城市房價漲幅榜。

房價收入比：徐州進入超10倍榜單

中房智庫研究院日前獨家發布了2017年全國35個重點城市房價收入比報告，報告顯示，相比2016年，2017年房價收入比下降的城市僅9個，而7成以上城市房價收入比仍在上升，即人均可支配收入與房價差距越來越大。徐州在35個重點城市排在第20位，2017年房價收入比為10.45，比2016年提高了1.4，首次進入超10倍榜單！

一般認為，合理的房價收入比的取值範圍為4-6，若計算出的房價收入比高於這一範圍，則認為其房價偏高，房地產可能存在泡沫，高出越多，則存在泡沫的可能性越大，泡沫也就越大。