博鰲·碧桂園東海岸

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光の海南

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狗年大吉

美麗的博鰲

博鰲隸屬海南瓊海市，位於瓊海市最東面，海南東部海岸的中心，緊鄰我國南海，地處北緯19°，屬於熱帶季風氣候，全年平均氣溫24℃，植被覆蓋率達89.9%，氣候溫潤宜人，空氣中的負氧離子含量高達每立方厘米1萬個。這是第一個把總部設在中國的國際會議組織—博鰲亞洲國際論壇的永久會址所在地。也成為了國內外負有盛名的濱海旅遊小鎮。同時也是是著名的三江入海口所在地（萬泉、九曲、龍滾三江）環境優美，因此海南本土百姓常說「吃在海口、玩在三亞、住在博鰲」。

博鰲寶蓮城

原來這裡是博鰲寶蓮城。博鰲寶蓮城項目由上海寶蓮投資（集團）有限公司和上海寶鋼經營開發總公司共同投資，海南寶蓮城(博鰲)實業有限公司開發而成。後來寶蓮城遇到了資金困難，積極尋求合作。碧桂園此次與原博鰲寶蓮城合作開發這片寶地，傾力打造碧桂園東海岸，已使之成為海南旅遊地產中耀眼的新星。

華美達酒店

擁有1.2公里長的全島罕見的優質海岸線；華美達五星酒店、公寓、寶蓮城養生基地早已營業；規模近2000㎡的泰式風情商業街以及海上棧道、遊艇碼頭等豐富配套，旅居配套琳琅綻放。

華美達酒店買下寶蓮城一棟樓用於經營。

碧桂園商業街

碧桂園東海岸

碧桂園東海岸位於博鰲濱海度假區的黃金地段，距離瓊海市中心17公里、北離海口市105公里、南距三亞市180公里。交通上，享「雙環線二機場」的國際級交通網。現有的東線高速和東環高鐵把博鰲海口三亞緊密連接一起，形成一小時黃金度假圈，項目距離高鐵博鰲站、瓊海站均只需要20分鐘左右車程，乘坐高鐵45分鐘到海口，約1小時可到達三亞，出行十分便捷！乘高鐵至海口美蘭機場也僅需45分鐘左右，並且海南的第三個民用國際機場博鰲國際機場，博鰲機場到碧桂園東海岸只需要15分鐘車程，瓊海、海口市區的穿梭巴士，您來東海岸度假生活非常方便！

寶蓮城小區園林

這幾棟黃樓是寶蓮城的公寓和酒店。

碧桂園海岸線

碧桂園售樓處

碧桂園東海岸

博鰲總共劃分4個板塊進行發展，各功能布局合理！分別是「博鰲亞洲論壇會議旅遊板塊、博鰲鎮生活圈板塊、樂城國際醫療旅遊先行區、濱海旅遊度假區板塊。

博鰲亞洲論壇雄據碧桂園東海岸南4公里處，在三江彙集的東嶼島上，周邊有兩個高爾夫球場（中國首創亞洲唯一的全島型林克斯風格球場——鄉村高爾夫俱樂部以及海南唯一燈光高爾夫——東嶼島高爾夫球會），博鰲亞洲論壇大酒店、博鰲國賓館等多家五星級酒店。作為世界著名的旅遊景點玉帶灘，外側南海煙波浩淼一望無際，內側萬泉河、沙美內海湖光山色，內外相映，構成了一幅奇異的景觀。玉帶灘全長8.5公里，以"分隔海、河最狹窄的沙灘半島"而認定為"吉尼斯之最"。「生意興隆通四海，財源茂盛達三江」指的就是這裡，自古這裡就是一塊風水寶地！

寶蓮城與碧桂園一東一西，園林相連，陌生人分不清誰是誰的地盤。

碧桂園荷花池

寶蓮城碧桂園花草芳香

碧桂園東海岸

整體來說，博鰲鎮的房價有一個明顯的分割線，這個線就是以碧桂園的進駐為代表。

1、博鰲樓盤價格虛高

博鰲不知名的小開發商開發的樓盤，現在均價都超過了15000元以上。這些都是在2011年海南房價最高泡沫時一路賣過來的，當時大家都是花一平方2萬左右買的，這價格沒辦法降，降價售樓部就被砸了。

2、博鰲房地產缺少一個領軍企業

缺少一個以高周轉、快速去化為運營標準的企業，這樣的企業有：萬科、恆大、碧桂園、綠地、融創等。而當時的博鰲，都是一幫小開發商在開發，也沒有什麼前瞻思維，也沒有什麼形勢判斷，大家覺得，博鰲就值這個價，只是暫時遇到了困難而已，所以，缺錢的開發商就在暗中降價：售樓部都會公開少量的特價房源，而特價房源的價格，才基本上代表著博鰲的正常房價。

3、開發商太小，難以支撐度假的高端性和未來

即使是代表著正常房價的特價房，還有一個問題擺在購房者面前：開發商都太小，難以支撐住高端性和未來，沒有更多度假配套，而且，早期規劃的一線海景公寓都沒有天然氣，對居住舒適度影響非常大。

當碧桂園收購寶鋼進入市場時，直接將價格拉低到了二線海景房9200左右，一線海景房12000左右，開盤迅速售空，直接震動了整個博鰲市場。

與碧桂園東海岸有競爭資格的也只有一路之隔的亞洲灣。

碧桂園項目以前叫做寶蓮城，整體佔地1500畝，開發商是上海寶鋼，開發了一期，佔地390畝左右。目前一期現房仍然在售，華美達整體收購了一棟做酒店用。據說，寶蓮城時期的現房仍然在售，均價20000左右。

2011年的寶蓮城