等到房價下跌，等不起，剛需不用為高房價發愁了？

如果是買開發商新房的話，整個交易流程相信大家都看過太多的報道說明，在這裡就不詳細闡述，下面就說說購買過程中的注意細節。首先，在現階段，由於調控對開發商的多方面制約，迫於資金壓力，有些開發商搞出了許多五花八門的銷售手段，甚至個別開發商沒開盤，就提前開始銷售房子，購房者購買這種房子是比較有風險的，一般這種房子是有些開發商在證照不全的情況下拿出來銷售的，為了防止爛尾或者一些沒必要的麻煩，購房者在買房之前，購房者要對開發商的五證一照確認清楚。

其次就是，有些開發商打出了1折首付或者開發商墊付首付款等現象，有些剛需人群由於手中資金不足，又想上車，所以會考慮開發商的這種付款方式，在這裡大家要明白，天上不會無緣無故掉下餡餅的，這種方式要麼是有一定的期限，要麼就是利息非常高等等，實力不夠的剛需其實沒有真正佔到多少便宜，整個流程結束你就會發現，這樣壓力反而會更大。

然後就是，購房者在買新房的時候，對開發商的一些承諾一定要明確清楚，最好是要有詳細說明及相關具體的約定，防止最後開發商完成不了承諾，購房者出現維權等情況。購房者最好提前對具體內容做些了解，這樣在買房時不至於很吃虧。

目前對於2018年房價走勢是很多購房者關心的問題，但是很多購房者沒有注意到一個問題，那就是關注區域或者說關注的城市，從房價關心比例來看，目前我們絕大多數購房者關心都是大城市或者一線城市房價的漲跌與否，目前對於一線城市房價判斷，基本可以說是四個字，穩中有降的，但是到底降多少，這是很多購房者關心的，因為我們購房者在買房時候總是喜歡買一個相對最低價，其實這個理想化購房方式是非常不適合在一線城市買房，有一句話說的好，理想很豐滿，現實很骨感，對於一線城市房價而言，目前已經達到了最低谷，可以說基本沒有多少下降空間和力度了

此時開發商跟購房者就是一場博弈，誰能穩住，誰就會勝利。就拿年前我們公司的一套特價房子而言，去年年底無人問津的時候，最低價比原價降了接近十萬，還是沒人買。然而年後打聽這套房子的人驟然增多，從優惠十萬無人買到優惠五萬還在猶豫，現在我們又恢復了原價。也就是說優惠五萬的話，可能都被搶。

剛需此時該不該等？剛需們說，他們的確等不起，開發商說，好，我就等你這句話。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！