都是秘聞？來聽聽維多利亞女王在神秘老宅中的故事

歷經歲月洗禮的建築無疑是城市變遷的見證者，曾經在這裡或許發生過有趣的故事，又或許這裡曾是名人的居所，一磚一瓦都頗有韻致，細數那些有故事的地產項目，跟著《羅博報告》一起穿越回古老的舊時光吧！

沉醉在海灣的擁抱——香港淺水灣

圖片拍攝於90號淺水灣道2號大宅

從中環穿過香港仔隧道，約15 分鐘，你就從繁華的金融中心穿越到綠樹環繞的海灣，在海洋公園與南灣區域之間，淺水灣與深水灣連成一線，在蜿蜒的山道下方形成了香港島最美麗的海灣景色。在香港，無論是長居或是短暫的停留，無論是公司宴客還是與家人的休閑時光，沒有比淺水灣更好的位置。淺水灣從不缺少名人，蕭伯納、海明威 、馬龍·白蘭度、西班牙皇儲卡洛斯一世與皇妃索菲婭、英國皇儲查爾斯王子與黛安娜王妃都是這裡的座上賓。

古老的城堡建築已經在歷史中消逝，後來者則絡繹不絕，從李嘉誠、霍建寧、郭鶴年到米高·嘉道理、許世勛、潘蘇通、郭氏兄弟、包玉剛後人、何鴻燊、梁安琪、榮智健、羅康瑞、李錦記家族、霍英東家族、廖創興家族，他們都將這裡稱作「家」。從歷史到今天，眾多的名人選擇在這裡居住， 不僅僅是身份的象徵，更是對一種生活方式的認可。即便這裡地價已然不菲，仍然有人希望在這裡尋一處舒適的居住空間。

淺水灣90號僅有的11席大宅

熟悉香港地產的人會知道，在淺水灣，單數號建築位於道路靠山的一側，通常是昂貴的高層公寓；偶數則是相對低矮卻面積更大的住宅。你不會在大街上看到它的廣告，因為只有11個單位，你不會在地產推介資料上找到它的身影，因為它不急於銷售；設計花盡心思，售樓處和現場示範屋不斷改進，為了細節一次次修改設計——作為長江實業集團有限公司的項目，這座淺水灣四層大宅項目只有11幢——每幢大宅均設有私人電梯、花園及天台，大宅實用面積由5347平方呎（約496.7平米）至5915 平方呎（約549.5平米），客飯廳的特大落地玻璃將遼闊無邊的碧海藍天延伸到室內，壯麗淺水灣海景盡收眼底。豪宅難尋，對於香港尤其如此，尤其是大面積的住宅。

文藝名流匯聚地——倫敦FITZROVIA區

遠離地標，另一家地產商DUKELEASE在倫敦FITZROVIA 區推出了精品公寓。位於Fitzrovia 的中心區以倫敦最具創意大師故鄉而聞名，不論是藝術家和文學人物都曾在這裡居住過，這些名人包括Charles Dickens（ 查爾斯· 狄更斯）、Virginia Woolf（ 弗吉尼亞·伍爾夫 ）和 Lord Byron（拜倫勛爵）。Fitzrovia 區繼續吸引著名人來這裡居住，如當前著名的居民包括演員Stephen Fry、導演Guy Ritchie 等。作為原British Film Institute 英國電影學院的所在地，Facebook 的倫敦總部在這裡的Rathbone 廣場紮根，雅詩蘭黛Estee Lauder 的總部將設在該區的Fitzroy Place。

名為Artisan 的項目位於標誌性的Goodge 街和Tottenham Court 路交叉處，為想生活在不拘一格的繁榮中心的客人提供一個令人興奮的機會。項目跨越5 幢聯排樓的上半部樓層，包括受該地區的歷史和工藝啟發而設計的13批工藝精美的定製住宅。在去年春季推的第一批住房，推出功能單獨設計1至2 卧公寓，每套面積最小1164 平方英尺。２至3 卧公寓最大面積達1761平方英尺。項目的許多住宅巧妙採用整合玻璃天花板和各種樣式的天窗，為買家創建明亮和新鮮的當代室內生活空間及充滿活力的室內環境。

項目的另外一個亮點是獨特的建築外觀，最初，Artisan開發項目是６塊單獨的地，包括４幢排樓式建築，分別在過去的兩個世紀進行設計和建造，展現了Fitzrovia 區獨特多樣風格的建築景觀。對建築的外觀， Artisan 項目採用五種互補的獨特外牆，保持原建築的視覺分離。為了體現該項目的獨特動感地段位置， 精心設計的外牆包括加入現代元素，採用黑磚穿孔開口和飾有「絲帶」Portland 石等。在一座建築的外牆上還採用一種「tuck pointed」（折突式）的特殊方法，這在現代建築技術很罕見，但在Bedford 廣場許多宏偉的建築上可以見到，現在被視為是倫敦保存Georgian 風格建築的最好部分。

羅馬假日不打烊——羅馬威尼斯廣場

在羅馬市中心威尼斯廣場附近坐落著一套奢華宅邸。350 平方米的居住面積分布於三層，共擁有5 個露檯面積達270平方米，住戶能夠360 度全方位欣賞羅馬核心地帶最恢宏最具歷史底蘊的建築，包括綽號為「結婚蛋糕」的新古典主義風格的維克多埃曼紐爾二世紀念堂以及巴洛克風格的西班牙台階，赫本在《羅馬假日》中在此吃冰淇淋的一幕，讓其舉世聞名，成為各國影迷和遊客來羅馬必游之地。

這棟15 世紀就成為Boccabella 家族府邸的豪宅數百年來幾經流轉，最後一任業主是聲名顯赫的Colonna 家族。在17 世紀，受Massimo 家族委託，著名建築師Carlo Fontana 負責了項目的重建，沿襲了其一貫正統的後巴洛克風格，室內裝飾和雕刻富麗堂皇，色彩強烈深刻。

項目按樓層功能分區明確，並對接不同入口，既保障了主人的隱私，又帶給了客人便利。主人的卧室位於一樓，有換裝區，掛滿壁畫的主卧以及兩間淋浴間，通過一條華麗的旋轉樓梯與二樓連接。二樓有兩個入口，一個通向正式的會面區，長方形的區域里分布著多間廳室，面積寬廣，裝飾堂皇，大理石地面，浮雕天花板，裝飾性內牆，人物雕像，細木書架；另一入口通向客房，可供客人休息。三樓為主廚廚房。分布於三層的五間露台各有不同的裝修風格和特點，能適應各種宴會需求，無論是夏日舞會，還是冬日品酒。有些露台還配有可移除玻璃，讓其全年可用而不犧牲任何城市景觀的觀賞機會。

精緻英倫生活——倫敦威斯敏斯特區

從The Broadway柏蔚高層望向倫敦標誌性的天際線

英國有一句諺語：「遠避黑暗要與蘇格蘭場同行。」1829 年，倫敦警察廳總部搬遷到倫敦市中心威斯敏斯特的蘇格蘭王室宮殿遺址上，被稱為「蘇格蘭場」，這裡誕生了無數神探，成為守護一方安寧的精神象徵。今天，就在蘇格蘭場的原址上，六棟嶄新的高樓拔地而起，從空中俯瞰，藍色的屋頂詩意地圍拱成尖欖形的鑽石形狀，這就是倫敦頂尖住宅開發商Northacre諾城地產建造的首個高端綜合體地產項目——The Broadway 柏蔚。

由六幢極具風格的大廈組成的The Broadway柏蔚

The Broadway 柏蔚不僅擁有「蘇格蘭場」的人文傳奇，更處在倫敦的歷史核心區——威斯敏斯特區。從房間偌大的景觀玻璃窗望出去，眾多倫敦地標性建築盡收眼底——英國議會大廈、威斯敏斯特大教堂、大本鐘、白金漢宮、倫敦眼、聖詹姆斯公園以及格林公園。這些地標性建築讓The Broadway 柏蔚的住客擁有「世界級景觀貼窗而立」的驚訝與歡喜。

The Broadway柏蔚公寓內部

這一項目的開發，為精英們的品質生活提供了新的標準：從每一套房間里望出去，都能欣賞到標誌性的倫敦天際線，每一次日出，都融合了這個古老帝國的歷史、科技及藝術的脈動。著名建築設計事務所Squire & Partners 負責The Broadway 柏蔚的設計。設計師們從最優景觀視角出發，確保該項目的每幢建築都能享受充足光照，並能毫無遮擋地欣賞到倫敦最美的風景。六幢極具風格的大廈成對矗立，兩兩互相平行，讓光線毫無障礙地投射進來。鑒於所有的大樓都有著與鑽石一樣的外立面，因此它們以世界上聲名顯赫的三種鑽石命名：歷經王室流轉的The Sancy 仙希鑽石、無瑕的The Paragon 寶睿光鑽石以及世界上最大的The Cullinan 庫利南鑽石。這些每個細節都琢磨到位的「建築巨鑽」，以寬綽的公共庭院和步道廣場勾連，為威斯敏斯特核心區域帶來了耀目光芒。

外交家的海角宮殿——摩納哥卡普戴爾海角

Mallet 城堡的第一任業主是英國駐柏林大使 Edward Malet。他在1892 年在摩納哥郊外的卡普戴爾（Cap d』Ail harbor）海角購入一塊5.8 公頃的地塊。4 年後，項目竣工，為著名丹麥建築師Hans-Georg Tersling 的傑作。眾多政要都曾蒞臨過這座俯瞰地中海的古宅，包括維多利亞女王、愛德華七世、歐仁妮王后和比利時國王利奧波德二世。在1961 年，來自尼斯的建築師Secondo Buzzi 在原別墅旁設計建造了第二座別墅，與原始建築垂直，並新修和簡化了它的南北外立面，使得兩棟建築風格統一。在同一期間，英國園林設計師Russell Page 對花園進行了改造。

室內，義大利風格的宴會廳面積高達200 平方米，層高達15 米，氣勢宏偉，讓人印象深刻，適合大宴賓客，二層閣樓區域特設有樂手演奏區，天花板的浮雕圖案的靈感來自大名鼎鼎維爾茨堡住宅中提埃坡羅的作品，那副作品用代表性動物和人物展現了歐美非亞四個大洲。

整個建築室內居住面積大約為800平方米，附加200 平方米的服務區域，包括酒窖和儲藏室。一層是主要的公共活動區域，大型起居室、圖書館、餐室和廚房等等不一而列。泳池小屋位於側翼，帶有兩間淋浴室，另一側翼是員工區。多個華美旋轉階梯通向不同樓層和房間。主階梯直通二層的樂手演奏區和屋頂的日光浴室。五間卧室皆位於二層。

The End

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