買房苦逼程度，廊坊全國排名第21名！

註：房價收入比=住房總價/家庭可支配收入=(新建商品住宅成交均價×城鎮家庭戶均面積)/(城鎮居民人均可支配收入×城鎮家庭戶均人口)國家統計局公布2016年城鎮居民人均住房建築面積為36.6平方米；國家衛生計委公布2015年我國家庭戶均人數3.02人，以此統一進行計算。數據來源：城鎮居民人均可支配收入數據來自地方統計局；新建商品住宅均價數據來自易居研究院等市場數據；房價收入比數據為中房智庫研究員根據前述相應數據計算整理 劉凱/製作中房智庫研究員 許倩

其實隨著廊坊不斷出台限購政策，廊坊的房價收入比相比2016年下了2.13，但依然高居10.25，在全國35座城市中排名批21名。

儘管房價收入比是一個全球通用的指標，但其合理範圍卻沒有嚴格界定。不過一般而言，在發達國家如果房價收入比超過6就可以視為泡沫區。而根據我國的實際情況，一般認為，國內房價收入比保持在6～7之間屬於合理區間。若按這一標準衡量，我國35個重點城市中，僅長沙（樓盤）的房價收入比合理，為6.67。

值得注意的是，這份報告中所使用的房價數值為2017年新建商品房均價，而非二手房房價。而現在很多城市新房二手房價格倒掛現象明顯，即二手房市場價格往往更高。

高房價不僅被老百姓憤恨，也被企業家詬病。「高房價會造成企業人才流失。」3月3日，參加全國政協十三屆一次會議的百度公司創始人李彥宏表示。

廊坊2017年新建商品房均價10500元/平方米，房價收入比為10.25，這一數值在2016年為12.38。

2017年，處於嚴厲調控之下的環京樓市遭遇了陰霾期。不少開發商加入了降價行列。以廊坊為代表，據大數據房價指數監測（含二手房價），廊坊房價從2017年4月最高點至2017年年底累計下跌36.9%，跌幅居全國之首。房價中位數由2017年4月的31879元/平方米跌至11月的不足20000元/平方米。

從國家統計局廊坊調查隊獲悉， 2017年全市城鄉居民人均可支配收入27338元，位居全省第二位，同比增長9%，增速居全省第八位。按常住地分，城鎮居民人均可支配收入37474元，位居全省第一位，同比增長8.2%，增速居全省第七位；農村居民人均可支配收入15487元，位居全省第二位，同比增長8.4%，增速居全省第七位。如果按城鎮居民收入同比增長8.2%的速度保持，在房價的同比增速小於8.2%的時候，我們是不是可以理解為買房子又容易了一步，或者說這個時候房產的投資價值已經非常低了呢？歡迎您加入留言討論發表您的觀點。

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