為何晚清租界的領土時期都是99年？如果是100年又會怎麼樣？

清政府末期，國力貧弱，強盜在中國周圍磨刀嚯嚯，1842年第一次鴉片戰爭結束後，中國被迫簽了《南京條約》，把香港島割給了英國，從那時算起到1997年回歸，經歷了155年。那為何後來變成租期是99年呢？這又不得不提另一件傷心事，即1898年清政府和德國簽訂的《膠澳租借條約》，當時德國直接要求把膠州灣租給德國100年，清政府死活不同意，最後談成99年，這就開創了99年租期的先例。

那99年和100年有什麼不同呢，前後只相差一年？關於這一點也很好理解，在當時，有個國際慣例叫「事實佔領」，這一條講的就是佔領領土有一個時間期限，這就期限就是100年，只要到了100年時間就會成為實際領土，如果沒有達到100年，被點領土還是歸原有國所有。當然，最終結果還是要看實力的，在這100年里，我們實力如果強大，列強當然會承認條約里的東西。

核心是佔領領土的時間期限，以100年為分水嶺。只要到了100年時間就會成為實際領土，而沒有達到100年，原有領土還是歸原有國所有。這也就是為什麼會有99年這一說法了，99年「租借」，時間一過，國土還是原有國所有。租借99年其實也只是個幌子，核心還要看你這99年之內的發展，國家的綜合實力，否則到期了也不一定會歸還，阿根廷和英國之間的馬島之戰就是最好的佐證。

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