英國第二大城市伯明翰：20萬英鎊，就在市中心買房
英國·伯明翰
提到英國房產投資，
人們關注的焦點總是倫敦。
當然倫敦的房子貴也是世界聞名，
平均價格70萬英鎊，
市中心更是動輒100萬英鎊至上。
相比之下，
距離倫敦僅190公里的伯明翰，
未來高鐵修通後到倫敦只需40多分鐘，
作為英國「中部動力計劃」的核心城市，
目前市中心的房價竟然只有20萬英鎊。
今天就讓我們來了解一下,
英國房產投資的價格窪地——伯明翰。
曾經的英國工業重鎮，
如今的歐洲最年輕城市
地處英格蘭中部的伯明翰，不僅是僅次於倫敦的英國第二大城市，也是英國過去的工業重鎮。這裡不僅誕生過第一台蒸汽機車，也是捷豹、陸虎、勞斯萊斯等世界名車的原產地。
從過去的工業城市到今天的多元化城市，正在積極轉型的伯明翰，又趕上了新首相梅姨力推的「中部動力計劃」，帶來了大量創新性企業和年輕人口。如今，市中心有著110萬人口的伯明翰，30歲以下人口佔比高達46%——這在飽受老齡化困擾的歐洲，絕對算得上是卓越的成就。
伯明翰教育資源盤點：
除了全歐排名第一珠寶學院，還有？
在英國，伯明翰的大學數量僅次於倫敦，擁有二十多所高等院校。其中伯明翰大學全英排名第13位，城市大學的珠寶學院則在全歐洲排名第一（伯明翰是歐洲最大的珠寶集散地）。
除此之外，伯明翰的基礎教育也非常優秀——從小學到高中，除了英國本土學校之後，還不乏各種知名國際學校。更加難得的是，伯明翰的學校大多集中在市中心附近，不僅交通便捷，居住、購物、安全等方面也讓人省心。
高鐵利好：
伯明翰到倫敦只要40多分鐘
說來令人感慨：作為鐵路鼻祖的英國人，至今還沒有坐上高鐵。
2017年，貫穿英國南北的高鐵線路HS2開始修建。第一期工程就是倫敦-伯明翰段，預計2026年建成。
雖說190公里的距離修上10年才能通車，在我們看來著實有些漫長。但是考慮到高鐵建設會帶動沿線發展，尤其是利好房價——目前很多企業已經從倫敦外遷到伯明翰，未來高鐵通車後兩地通勤更不是難事。
重點來了！
伯明翰市中心房價才20多萬英鎊
從2012年到2017年，英國房產市場經歷了一輪快速上漲。其中處於領漲位置的倫敦，市中心房屋均價從原來的30萬英鎊飆升到100萬英鎊，市區平均房價也已達到70萬英鎊。不僅投資門檻很高，出租回報率也受到了影響。
英國土地面積有限，城市人口密度又很大。根據2017年的英國財報，全英用於建設住宅的土地面積只有11%，房屋緊缺自然造成了房價穩步攀升。此前受益於卡梅倫政府的「北方振興計劃」，曼城的房價年均漲幅超過17%，市中心已經達到30萬英鎊。
而目前伯明翰市中心的平均房價只有20萬英鎊左右，正處於英國房產的價格窪地。隨著「中部動力計劃」的實施，以及未來高鐵的開通，將有很大的增長空間。
035-英國伯明翰：歐洲最年輕人口城市養成記
036-伯明翰教育盤點：全歐排名第一的珠寶學院，就在這裡！
037-HS2：從倫敦到伯明翰的高鐵，未來只需要40多分鐘
038-市中心房價只要20萬英鎊的伯明翰，英國投資的價格窪地
在本期節目中，英國置業專家李彤先生，將給我們帶來英國伯明翰房產投資的分析。如果您希望收聽完整節目，請在喜馬拉雅fm/蜻蜓fm搜索「海外有個家」，訂閱專輯。
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