紅谷灘

萬達廣場

南昌最早一批

城市綜合體商業項目

開盤認籌時的火爆已然成為經典

隨著房價和人氣的持續上升

公寓、商鋪租金也水漲船高

當初的投資客已賺的盤滿缽滿

紅谷灘萬達廣場，

南昌城市綜合體標杆

野心勃勃的王健林,書寫了萬達傳奇。全國布局建設城市綜合體項目——萬達廣場，先一線城市，後二線城市，再到三四線，在不到十年的時間裡，122座萬達廣場就矗立於神州大地。每一座萬達廣場都是地方經濟的引擎，城市繁華的縮影，更是房地產投資客的福地，讓他們坐享財富，家價倍增，賺的喜笑顏開，盤滿缽滿。

南昌紅谷灘萬達廣場就是眾多萬達廣場中的一個，位於南昌市紅谷灘鳳凰中大道與會展路交匯處 。涵蓋大型商業中心、休閑娛樂中心、室內外雙步行街、五星級酒店、精裝SOHO、高級寫字樓六大業態，從商業、休閑、娛樂、文化、商務等各個方面滿足一站式享受，大型主力店留住客源，小商戶跟著賺錢，達到商業客戶資源高度共享，成就鼎盛商氣。

2011年1月19日，紅谷灘萬達廣場奠基；2012年8月24日，紅谷灘萬達廣場開業。從項目開工到開業僅用了短短19個月，並實現了100%滿鋪開業。

現在的紅谷灘萬達廣場，周邊道路車流滾滾，人流如織。雙向四車道的鳳凰中大道，車流常常在等待紅綠燈時能排到500米外；商場人流如織，交易活躍；餐廳一座難求，拿號就餐；影院，坐無虛席，場場爆滿。逛萬達廣場的客人也常常為停車苦惱不已，車位有限，從對岸老城區驅車到萬達廣場用不了十分鐘，而找車位停車卻用去半小時，還是在遠離萬達廣場200米外的地方找的車位。

紅谷灘萬達廣場，已然成為南昌城市綜合體標杆，商業地產投資的倍增器。

南昌城市綜合體，

投資價值比肩萬達廣場的還有哪一個

近幾年南昌商業綜合體遍地開花，然而比肩紅谷灘萬達廣場的屈指可數。這即要看體量可否可比性，又要看該項目是否有特色，更要看該區域內城市綜合體分布是否適當。一般來講，一個城市綜合體3公里範圍內不適再建同類項目。紅谷灘新區多個城市綜合體項目，都建在萬達廣場三公里範圍內，因此這些項目開盤認籌不溫不火，開業後門庭冷落人氣不旺就在意料之中了。

筆者對比後，發現只有一個即將開業的城市綜合體項目，周邊三公里範圍內只此一家，定位明確，投資價值直追當初的紅谷灘萬達廣場。該項目同為55萬平方米以上的商業航母，同是實力派開發商的榮耀之作。

那就是矗立在東部高新城市主軸，開盤即遭瘋搶的聚仁國際項目。是江西省近年來規模最大的以高端商務集群為主的城市綜合體。

聚仁國際地處南昌高新核心腹地，位於高新大道699號。由聚仁堂集團實力打造，項目總建築面積58萬M2，為江西省政府重點督辦項目，南昌市政府及高新管委會重點建設項目，同時也是江西省首個國家級服務產業基地——南昌國家現代服務業產業化基地。項目規劃有12棟五A級寫字樓、大型購物中心、BLOCK商業街區以及LOFT公寓等物業形態，意圖打造金融、通訊、科技、電子商務、動漫等六大商務中心，融商業市場、企業園區、公寓居住、商務辦公、休閑娛樂、餐飲住宿為一體，形成一個即開放又自我循環一站式主題型商圈和生活圈。

開發商江西聚仁堂集團是一家跨行業的大型企業集團，擁有二十多年的房地產開發經驗，是江西省房地產協會副會長單位，開發過聚仁?萬象都會、君悅府、COCO悅城等多個熱銷樓盤。聚仁國際是聚仁堂集團扛鼎之作，以其高標準規劃、大手筆投入、多元化業態、主題式商圈的獨有標籤，一經面世，便萬眾矚目、傲視群雄。

聚仁國際，

優勢明顯，升值潛力巨大

聚仁國際，共有12棟建築，其中3、5、6號樓為公寓，1、2、7、8、9、10、11、12號樓為寫字樓，另含一棟綜合樓。目前，2號樓、6號樓、綜合樓已完工，5號樓已封頂。開盤後，得到了投資客的追捧，2號樓、6號樓、5號樓、綜合樓的商鋪和6號樓的公寓已售磬，只剩5號樓少量公寓。最低8200起，優勢明顯，升值潛力巨大。

優勢一：地段優勢，地理環境優越，消費客源充足。

項目是高新區即將運營的城市綜合體，填補了高新板塊無大型商業航母的空白。周邊交通十分方便，道路四通八達，距八一大道約3公里，四周均為南昌主幹道，公共交通齊全，公交車有5路、6路、13路、209、231、802、535等等，在建的地鐵3、4、5號線換乘中心緊也鄰本項目，離地鐵3號線高新大道站僅500米，交通網路可實現15分鐘遍達老城區，30分鐘覆蓋全城。輻射整個城東百萬人口，同時，高新區知識密集型、資金密集型企業眾多，青年白領、商業菁英比例高，人數多，收入高，消費強。不管商業消費、公寓出租，都有充足的客源和贏利保證。

優勢二：業態優勢，業態定位清晰，主打電影時尚。

消費娛樂化、定製化、便利化是趨勢。聚仁國際就是根據這一消費主流趨勢，打破城市綜合體項目沒有主題同質化嚴重的格局，以電影為主線，貫穿整個項目，使商業建築主題化、購物體驗主題化、消費業態主題化、旺場活動主題化。通過對電影主題的具象挖掘和營銷推廣，根據業態特點、消費習慣，將電影人物、電影道具、電影場景進行定向置入與包裝，如獨立影院、電影音樂餐吧、電影主題酒吧、電影主題餐廳，以及對道路、牆體、二樓步行長廊進行針對性的電影元素裝飾，打造濃厚的電影風格消費場景。

優勢三：運營優勢，商鋪統一運營，投資穩健增值。

由來自上海的實力團隊操盤運營，採用國際先進的管理模式，對商鋪統一招商運營，三年熟鋪交付，用國際國內先進的管理經驗保證項目後期永續經營。如此，在導入品牌商家、業態優化組合的基礎上，保證項目後期更為有效的管理與服務，保障商業的整體運營，為你的資產保駕護航，投資穩健增值。

聚仁國際將續寫財富傳奇

紅谷灘看萬達廣場，高新區看聚仁國際。聚仁國際與紅谷灘萬達廣場有著許多共性，都處在相應區域的核心商務區，二者同為大型城市綜合體，總建築面積都在55萬平方米以上。從體量看，聚仁國際比萬達廣場還要大。

然而，二者還是各有優勢各有特色，相比來說，聚仁國際擁有更高端的幕牆、更優越的環境、更藝術的氛圍、更精準的客源。

聚仁國際與萬達廣場對比表

更高端的幕牆：聚仁國際無論是商鋪還是公寓、寫字樓外牆，均為LOW-E雙銀玻璃幕牆。這種材料，環保節能、美觀舒適、隔音隔熱、阻擋紫外線，採光比較強，省電節約費用，營造更柔和美觀的建築形象，是頂級建築的標配，能提升企業與住戶的形象品位和居家辦公舒服度。而萬達廣場除商場外牆用到雙銀玻璃幕牆外，寫字樓和公寓均是瓷磚外牆。

更優越的環境：聚仁國際建築密度大大小於萬達廣場，樓間距更寬，沒有建築逼仄感，冬天不會因樓間距窄而影響光照。綠化率，聚仁國際也優於萬達。更重要的是，聚仁國際處在雙湖景區的中心，青山湖、艾溪湖風景區近在咫尺，下班漫步十分鐘就可盡享優美湖景。這些是萬達廣場望塵莫及的。

更藝術的氛圍：聚仁國際打造的是以電影文化為主題的時尚BLOCK街區，街景內部空間藝術化和業態模式娛樂化，把商品作為「道具」、服務作為「舞台」、環境作為「布景」，電影元素和藝術設計融為一體，各種電影主題商業遍布其間，以極具藝術氣息的環境氛圍聚集人氣。

更精準的客源：高新區彙集了眾多世界級高新產業代表企業和國家核心產業的支柱企業，入駐有江西最多的世界500強、中國500強企業，高知的中青年群體、高端的企業家群體眾多，收入水平高、消費能力強，都是聚仁國際的公寓、寫字樓及商業的精準客源。這也是萬達廣場所比不了的。

更充裕的車位：聚仁國際共有3779個車位，其中地上298個，地下3481個，能充分滿足公寓住戶、辦公職員及客人的停車需求，避免了車位不夠停車找車位的苦惱。而萬達廣場只有1250個車位，因沒有足夠的車位，客人停車空耗時間，同時也造成道路擁堵。

同時，隨著千億高新技術業產業規模不斷擴大，東部CBD雛形顯現，高端商務辦公及高端服務業需求不斷增強，地鐵3、4、5號線陸續建成開通，作為「國家現代服務產業化基地」「國家級產業示範基地」的聚仁國際的升值潛力是看得見，摸得著，投資價值不會輸於萬達廣場，甚至還會略高。

相信無論是投資還是自用，聚仁國際都將是您的最佳的選擇!

媲美紅谷灘

萬達廣場的聚仁國際

財富地標投資窪地

正在高新版塊崛起

錯過了萬達，

還要錯過聚仁國際嗎

了解更多項目信息，請關注公眾號，

粉絲看房有禮品更有優惠！

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！