奧特萊斯房地產投資信託「砂之船」上市，擬募資3.96億新加坡元

新加坡時間今日上午9點，亞洲首個奧特萊斯房地產投資信託——砂之船房地產投資信託正式開市。

砂之船房地產投資信託上市發行募集金額3.96億新加坡元（不含超額配售），其基石投資人包括星展銀行、瑞信、曼谷人壽等眾多知名金融機構。此次信託上市是砂之船集團實現戰略轉型的關鍵一步，通過信託上市，砂之船集團可以有效改善企業資本結構，實現企業的輕資產轉型。

砂之船集團創始人兼董事長徐榮燦表示：「我們對砂之船REITs首次公開募股的積極反響感到十分高興，我們的信託基石投資人組合強大，包括中國電子商務領域以及新加坡零售和供應鏈行業領先企業、機構主導基金以及高凈值個人投資者，這證明了砂之船REITs的投資定位，讓投資者有機會受益於中國消費市場的不斷增長以及奧特萊斯產業的快速發展。」

砂之船房地產投資信託首席執行官洪明髮指出：「此次上市得到了中新雙方相關領導和部門的大力支持，特別是在中新示範項目管理局的統籌協調下，對項目上市進行了有效指導，為砂之船房地產投資信託的成功上市打下了堅實的基礎。我們將致力於為持有人提供長期和可持續的回報。」

據悉，砂之船集團同時也得到戰略股東L Catterton Asia和平安不動產的大力支持，通過L Catterton Asia，砂之船集團建立戰略合作夥伴關係網，為增長的品牌組合和未來商機提供了基礎。與此同時，利用平安不動產的房地產網路，砂之船集團將不斷開發新的選址，從而創造新的奧特萊斯項目發展機遇。

第一財經記者了解到，砂之船REITs由砂之船資產管理私人有限公司管理，主要職責是為持有人管理砂之船REITs的資產和負債。管理公司擬利用砂之船REITs的先發優勢，在亞洲或世界其他地區收購具有良好投資特色的合適項目。管理公司的收購增長策略旨在確定並選擇性地尋求最初在中國市場使用的主要用於奧特萊斯高質量創收財產（包括發起人ROFR下的潛在渠道）以及在其他國家和地區的項目收購機會。

在未來發展中，企業還可以將發展成熟的項目引入到信託中，在為持有人創造更多收益的同時，促進企業資本的循環利用。同時，在新加坡上市也能為企業引入國際先進的資產管理經驗，提升公司管理運營水平，讓企業得到廣泛類型投資者的關注，有助於樹立企業品牌形象、實現戰略發展目標。

砂之船REITs被發起人授予優先購買權。截至2018年2月23日，發起人目前擁有、管理和操作兩個優先購買權與三個未來可注入的物業。如果購買優先購買權與未來可注入的物業，砂之船REITs物業組合的建築面積將增加70萬平方米。

公開信息顯示，中國奧特萊斯行業正在經歷強勁的增長勢頭。就營業額而言，2012年～2016年期間中國奧特萊斯行業複合年增長率為30.8％，預期2016年至2021年中國奧萊行業將以24.2％的複合年增長率持續增長。預計到2030年，中國奧萊行業的營業額將超過美國，成為全球最大的奧特萊斯市場。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！