一個北漂85後談北京房價，買房是該早下手
最近，聽我媽當我抱怨：「我2003年就來深圳這邊了，最後悔的事情是，早年沒在深圳買套房，不然都成千萬富翁了，這邊的都是村裡的地，現在都做成了一棟棟私房，隨便一家都有幾十間房子出租，啥都不用干，一輩子錢都花不完。」我說：「是啊，貧富差距沒法比，改革開放深圳先行嘛。」
一個在北京做房產中介的朋友告訴我，也經常聽業主說：「我這五環的房子2000年時候買的，當時只有30多萬，就是當時沒錢多買幾套哦。「他說：「是啊，現在您的房子值500多萬，多好啊。」「誰又能預料到房價會漲這麼快呢，要早知房價能漲這麼高，誰都去買了，就算10年前沒錢，借錢都去買了，誰又能預料到呢。」業主說。「現在那裡的拆遷戶都很多啊，老房拆遷換幾套房，又還房子又還錢的，瞬間成了暴發戶」他說。
其實房價高，房子貴，是這幾年全民才意識到的，前些年還處在炒股潮中，在前些年都在下海潮中。只是這波浪潮被80後90後和即將18歲的00後趕著了，成了要面對的問題。房地產業是個大產業，稅收的來源之一，從批地到開發商蓋房子，一手房二手房的銷售，裝修公司，家居公司，從事與此相關工作的企業和個人，比例是很重的。房地產業要不景氣多少人得失業，所以不會不景氣。
每個女人都想要屬於自己的房子，這是一份安全感，在房子里倒拾這倒拾哪，這種小確幸是別的東西給不了的。所以養了個兒子，別人會說，看，要給兒子娶媳婦，還要買套房，這成了全民公認的常識。女孩處對象也會考慮，男孩家有沒有房子，或者以後買不買的起房子，有沒有經濟實力。全民都關注房子，是因為房價真的是很貴了，買房不像買個車那麼簡單，房子在三四縣城市大概幾十萬，在中等城市南京，長沙，安微，武漢等，一百萬左右是最基本的了。而像北上廣深大城市，幾百萬的房價是最便宜的，動輒一千萬左右的是平常事。如果買房能像買車一樣最低幾萬元就能滿足我們出行的所需，我們大家就都不會那麼在意了，房子也不會成為我們每個家庭的必備條件，因為我們不用慌張，價錢承受得起，隨時都可以買。
衣食住用行是我們基本的所需，最高昂的代價莫過於房價，我們需要花大量的時間甚至大半輩子的時間為房子奔波還房貸。可是當我們得到房子後，才明白，這不過是最基本的需求罷了，得到了你不一定會高興，但得不到你一定不開心。買了房子的人希望房價一直漲，這樣他的房子就增值了。沒買房子的人希望房價降，那樣它才能買的起。等沒買房子的人買了房子就會立馬倒戈希望房子漲。
有些有房的中年女人會對男人說，你看，我的錢買了幾套房子增值了，你們男人賣了房子去創業到頭來還買不起房子了。我想說，這個房子漲價是偶然，只能說明女人運氣好眼光好，但是買房子和男人創業是沒法比的。男人創業是更多的是追求夢想和事業，是更高級的需求，以前老有一個問題困擾著男人，有了點錢是先買房子還是先創業，現在由於房子帶來的盈利效應，很多人覺得這已經不是個問題了。但是，能夠創業的男人都是內心堅定有夢想的人。
之前一個45歲大姐得意和我說，她和她老公都在工廠上班，兩人一共年收入十幾萬，雖然不多，但是在老家買了2套100多平米的房子，一套租了出去，一套自己住，還著月供。我對她說，你對不起你老公，男人需要的是事業，是成就感，女人需要的才是房子，是安全感，他為了成全你的快樂，在工廠一待這麼多年，做著普工，頭髮都白了，連工廠的同事們都會覺得這個大哥有點頹廢。女人沉默了很久，然後對我說，其實有了一套房的時候他們也能過得很好，讓老公拿著買第二套的錢做點別的，生活也許是另一個模樣。
全民都在關注房子的還有一個原因，來自社會穩定，社會發展的需要。記得我剛畢業工作的時候，當時每月工資也不高，手裡攢了點錢，領導就說，考不考慮買個車呀，建議你去買個車，可能是我當時叛逆，我總認為我買車了就要還車貸，我就不能離開那個工作崗位，因為我需要穩定的經濟收入供養我的車貸，最後我也沒買車，再過了幾個月覺得那份工作不適合我，果斷的瀟洒的辭職了，拿著我的存款的一部分滿世界旅遊了一個月後換了一家單位。有時候你不敢放棄一直將就是因為你束縛太多。不要在不合適的時候讓自己陷於束縛。人的經濟自由才有時間自由，現在我的領導還是會對剛入職的員工說，發了工資去換一個蘋果手機，有錢了去首付買個車，去首付買個房。有錢了買房買車買蘋果這是他的生活方式，卻不一定適合那個階段的你。
企業需要員工的穩定，社會也需要企業的穩定，大家都在工作社會就會進步，經濟就會發展，我想說，人一定要量入為出，所謂幸福不過是你的收入永遠比你的慾望多一分，每個人的情況，工作能力經濟收入都不一樣，有多大能力辦多大的事。
如果你的收入夠你能負擔大城市的房子趕緊買，因為也跌不了，這有你要的好的資源和教育，有最新的潮流動態和最自由最包容的空間。如果你的收入夠你能負擔中等城市的房子趕緊買，因為中等城市也會發展成大城市，房子有上升的空間，再熟悉的城市待著聽著家鄉的聲音也不錯，朋友多交際廣，經濟壓力小。如果你的收入夠你負擔在三四線小城市買房趕緊買，因為既然留不住的城市，好歹有回得去的故鄉，生活一樣美噠噠，花10萬裝修老家農村的兩間三層小樓不如花10萬在城裡付個首付，除非你想在農村待一輩子，在這個時代城鎮化城市化的進程中，城市一定比農村更文明更便利更自由。不要害怕沒有能力留得住城市，也不要害怕回故鄉丟臉，就像窮人不該意淫富人有錢了不會生活，富人也不該意淫窮人就過得可憐一樣。適合的生活方式就是最對的，因為又沒吃別人家的大米，別人管的著嗎。
買房子這個事，等你說想攢夠全款買房的時候，房價又不知漲哪裡去了。所以建議貸款買房，沒足夠的錢的話，先買小在換大，先買遠在換近，首付是最難的，有看中的房子晚買不如早買，首付借一借，攢一攢，父母幫一幫，也就有了，不多，也就10萬到200萬間吧，看是幾線城市，首付後的月供基本是都還得起的，只要你好好工作，買房後的2年內是最難熬的，又是交房，又是辦證，又是裝修的，但是你就可以住進去了，過了頭幾年就好了，這樣至少你不用在北京租著別人的房交房租，給別人還貸款，你是住著自己的房，給自己的房還貸款，房子還在增值就更好啦。所以弱弱的說一句實話，好好工作，提高收入。
生活方式的多元化也是我要提到的，我見過一個中年女人，把北京的房子賣了，全家移民到希臘，享受慢時光。我見過夫妻一輩子不買房，去洱海邊租房住。我見過平凡的家庭就住農村的房子，掙了錢滿世界邊打工邊旅遊去了。只是這樣的家庭，夫妻的想法要一致，並快樂於每一種選擇帶來的結果。（完）
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