新津新城土地受開發商熱捧！今日土拍最高地價5715元

今天（3月28日）上午10：00，成都公共資源交易中心以拍賣方式出讓6宗國有建設用地使用權，其中新都2宗，新津4宗，共計約612畝。

本次拍賣的新都區兩宗地採取「限價競買+競配建並無償移交人才公寓住房套數」方式進行拍賣，新津地塊採取自由競價方式進行拍賣。

最終新都區兩宗地塊被人居底價成交，雖然均無溢價，但是從該區域去年的土地成交記錄來看，成交地價僅3800元/㎡，而本地的兩宗地塊起拍價已直接提高到4400元/㎡以上。

新津的地塊似乎更能引起開發商的興趣，競爭較激烈，成交地價已超過新都區。但是不管是區域配套還是交通，新津是遠不如新都。或許開發商看中了新津不限購的優勢以及大量舊城改造產生的需求。

新津三、四號宗地位於新津新城地區，受到中心城區和天府新區的雙重輻射，也是新津未來重點打造的片區。區域內住宅更受雙流、主城等外溢的投資客青睞。目前區域內有項目恆大天府城邦，均價約8000-8500元/㎡。

新津板塊劃分

五、六號宗地位於新津老城片區，目前的老城是新津舊城拆遷改造範圍最大的區域。老城配套成熟，又有地鐵穿過，土地資源稀缺。目前老城片區內的住宅多為當地拆遷戶購買。由於新盤供應不足，近半年來，二手房價格也不斷走高，個別二手樓盤已超過10000元/㎡。

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一號宗地

宗地位置：新都區木蘭鎮紅石1、8組及集體、宮王1組，長林5組及集體

用地性質：住宅兼容商業

用地面積：180.4畝

容積率：1.67

起拍樓麵價：4446元/㎡

成交樓麵價：4446元/㎡

溢價率：0

無償移交人才公寓住房套數:0套

競得者：人居

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二號宗地

宗地位置：新都區木蘭鎮宮王1組、紅石1、7、8組

用地性質：住宅兼容教育

用地面積：174.8畝

容積率：1.6

起拍樓麵價：4608元/㎡

成交樓麵價：4608元/㎡

溢價率：0

無償移交人才公寓住房套數:0套

競得者：人居

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三號宗地

宗地位置：新津縣花源鎮花源社區12組、13組，柳河社區11組

用地性質：住宅用地

用地面積：49.5畝

容積率：2.0

起拍樓麵價：5000元/㎡

成交樓麵價：5715元/㎡

溢價率：14.2%

競得者：西南交大

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四號宗地

宗地位置：新津縣普興鎮騎龍村4組

用地性質：住宅兼容商業

用地面積：34畝

容積率：2.5

起拍樓麵價：3600元/㎡

成交樓麵價：4200元/㎡

溢價率：16.47%

競得者：融信

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五、六號宗地

宗地位置：新津縣新平鎮迎先村7組、8組、獅子村8組

用地性質：住宅兼容商業

用地面積：70畝

容積率：2.0

起拍樓麵價：5250元/㎡

成交樓麵價：5250元/㎡

溢價率：0%

競得者：花樣年

六號宗地

宗地位置：新津縣新平鎮迎先村7、8組

用地性質：住宅兼容商業

用地面積：105畝

容積率：2.0

起拍樓麵價：5250元/㎡

成交樓麵價：5250元/㎡

溢價率：0%

競得者：雅居樂

聲明：以上內容由原創，

信息來源於成都市公共資源交易服務中心。

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